,但是,如果不注意一些关键的而又容易忽视的法律问题,同样有可能花钱连房都拿不到或者出现各种纠纷。 我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,房屋 购买 小产权房 农村集资房只可以在本集体内部流转,购买此种房屋买卖合同无效不受法律保护,如遇拆迁或者政策变动,权益无法保证。 房改房 成本价房享有完全产权 ...
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不小的补偿。同时,最初承租公房的这辈人基本上也到了生命的晚年。这样一来,公房租赁、拆迁、拆迁补偿、继承、婚姻、家庭等法律问题纠缠在一起,产生了十分复杂的 ,拆迁补偿的受偿方为被拆迁人,即被拆迁房屋的所有权人。但是在存在公房租赁关系的情况下,被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁 ...
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到社会稳定问题,对违章建筑索赔纠纷进行探讨或许从另一个角度来呼吁拆迁的合法化和人性化,使社会更和谐。 关键词:社会热点 违章建筑 违章建筑索赔 法律依据 综合 确认权为土地管理部门。随着改革开放的深入,我们东部地区经济飞速发展,大量的外来人口涌入,住宿矛盾尤为突出,简陋的违章房屋经济实用,极为外来民工 ...
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别扭、拗口的法规名称之下,存在着一个极其重大的问题:《条例》只征房屋不征地,实际上是盗取了业主的土地使用权!由此,我认为,假如我们要对《条例》提出意见或者 分离理论是指:构成所有权完整内容的占有、使用、收益和处分权能中的一项或数项暂时脱离开原权利主体而为他人所享有。可因法律的规定或所有人意愿而发生。 ...
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。 4、关于不动产登记制度中的行政诉讼和行政赔偿问题。 不动产物权包括房屋所有权、城市房屋他项权、国有土地和集体土地所有权、国有土地和建设用地使用权、国有土地 。物权法第四十二条第一款规定:为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。至于行政征用的 ...
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例如,《江苏省城市房屋拆迁管理条例》、《长春市人民政府办公厅转发关于贯彻实施(公司法)大力支持全民创业促进我市经济发展的意见》等。只有在一个统一的法律环境中,人们才能对 达民:《民宅商用法律问题分析》,《当代经济管理》2008年第3期。 [7]戚冬瑾、周剑云:《住改商与住禁商对土地和建筑物用途转变管理 ...
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原状价值的收回权 在破产案件审理实务中,经常遇到国有企业破产后其通过行政划拨取得的土地使用权如何处理的问题。在土地管理法等法律法规中,存着对国有划拨土地使用权 第一款、第五十六条和《城市房屋拆迁管理条例》第三十六条规定的精神,并参照《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(1998年国家土管局发布 ...
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人民法院《行政判决书》( [2008]慈行初字第25号)。 [21]程洁:《土地征收征用中的程序失范与重构》,《法学研究》2006年第1期。 [22]前引 年版,第376页。 [28]冯玉军:《权力、权利和利益的博弈我国当前城市房屋拆迁问题的法律与经济分析》,《中国法学》2007年第4期。 [29] ...
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征收的费用都直接返还给土地承包经营权人。对征收个人房屋拆迁的, 第一要给予拆迁补偿费用, 第二应当保障被征收人的居住条件。 四、用益物权及其流通性 用益 。 《物权法》涉及的土地使用的问题主要是解决市场的关系, 凡是对市场流通没有太大关系的, 都不涉及。兵团的土地承包经营比较复杂。法律规定, 农村的 ...
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的。根据《城市规划法》、《房地产管理法》、《土地管理法》等相关法律、法规的规定,一个房地产开发项目,从定点、选址开始一直到规划设计、工程实施, 人采取进一步防治措施,仅诉请解除合同,故对部分房间噪音超标的问题由被上诉人自行解决。”[77] 判决书中的这一段文字,似乎更清楚地表明:二审法院并不认为开发商 ...
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