等多种途径和形式，涉及城市居民和公司拥有的小产权房已达到现存全国村镇房屋建筑面积330亿平方米的20%以上，其中涉及村镇住宅的大约50多亿平方米， 价值判断的标准，除了在意识形态方面具有政治上的正确性以外，似乎很难再找到合理的解释。 (二)集体土地所有权行使主体的空壳化 从主体角度看，集体土地所有权 ...
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名行保护少数利益集团或特权阶层利益之实(如我国近年来地方政府在土地征用、房屋拆迁等领域存在的严重问题)。实际上，西方国家的管制俘获理论也早已充分印证了 的行政管制构造与社会多元利益冲突，泾渭分明的法律原理与非此即彼的价值判断已经难以作出有说服力的法律评价。所以，行政法学的革新发展，问题的关键不在于抛弃 ...
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责事由，必须证明自己或运输人对机动车的循行未怠于注意，且车辆不存在构造缺陷和技能障碍，被害人或运输以外的第三人有故意或过失。因此，在 不承担责任的规定,就是过失相抵原则的体现。过错相抵原则的核心在于,贯彻公平责任原则,合理分配责任负担,避免将己方的过错带来的损害后果转嫁于他方,从而实现社会的公正。过错 ...
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形成归根到底离不开浸淫于社会的基本道德共识的支撑。在这一点上，我们必须正视我国目前存在道德迷失的事实，对于民法面临一定的困境和挑战有一个合理的认识 19]关于当代权利爆炸现象和社会福利权的详细论述，可参见梅夏英：《财产权构造的基础分析》，人民法院出版社2002年版，第6771页 [20] 【德】耶林： ...
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合同法217条、222条和226条规定，承租人的有按期支付租金的义务、依约定合理使用租赁物的义务、妥善保管租赁物的义务以及租期届至时返还租赁物的义务 租金。租赁关系使“物权价值化”得到了充分的实现。第二，一般情况下，土地、房屋的承租人在经济上处于弱势地位，无法与出租人取得事实上的平等地位（随着社会经济 ...
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合同法217条、222条和226条规定，承租人的有按期支付租金的义务、依约定合理使用租赁物的义务、妥善保管租赁物的义务以及租期届至时返还租赁物的义务 租金。租赁关系使“物权价值化”得到了充分的实现。第二，一般情况下，土地、房屋的承租人在经济上处于弱势地位，无法与出租人取得事实上的平等地位（随着社会经济 ...
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之物为对象的财产权利。诸如地上权、用益权等类无体物，无一不是以土地、房屋、牲畜以至奴隶等实在之物为对象的财产权。据记载，罗马法上的 具有原创性的作品及传播这种作品的媒介纳入其保护范围，从而在创造者“思想表达形式”的领域内构造了知识产权保护的独特领域。在立法文件中，文学产权指称著作权以及邻接权，广义的 ...
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。梁慧星教授认为“中国民法立法和实务本无所谓让与担保。近年来，许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓‘按揭’担保。这种担保方式系由中国香港地区引入，而香港地区所 的方式行使优先受偿的权利。优先受偿的方式没有约定或者约定不明确的，让与担保的权利人应当合理实行优先受偿的权利。”本条是关于让与担保实行的规定。 ...
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自始有效, 无需考虑受让人是否为善意的问题[1]。（三） 受让人须基于交易行为而支付合理的对价善意取得制度旨在保护交易的安全,故只有在让与人与受让人间存在交易 的规定而受保护,此与物权法上的善意取得亦有相似之处,但其制度构造和适用条件有所不同,不能混为一谈。第三,应将无权处分他人之物而发生的第三人善意 ...
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习惯、判例等都不能够作为法官判案的依据；而在司法中心主义下，着眼于纠纷的解决，在法官的视野中，法律的范围极为广泛，凡是能够论证自己判决合理、合法的论据， 丧，三叔石坊昌当时也亲口表示，谁发丧这个房子就是谁的。现在二人对房屋的继承问题产生争议，石坊昌起诉到青岛市李沧区人民法院。法院经审理认为，本案中赠与 ...
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