此时受让人即使善意信赖登记亦不得保有该物。[40]学者因此认为其与德国存在较大的区别。例如，甲将房屋出卖给乙并且进行了产权登记，而乙又将房屋转卖 的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权 ...
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，但未进行产权变更登记，所有权不发生移转，出卖人仍然是所有权人，若他再把房屋买与第三人并进行了登记，则所有权人将变更为该第三人。因为所有权在 ，物权契约在其法律效力和法律结果上必须与其原因行为的有效性相分离，并从中’抽象‘出来。即使一物因一方当事人履行买卖合同而交付，而另一方当事人却以为是赠与而取得， ...
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的溯及效力，使自当事人主张无效（或者撤销）之时起只向将来发生效力，保障过去的法律关系不因此而受影响。但是它们似与债法原理相矛盾，难以自圆其说。在具体 重点。 从法律行为成立要件上看，该赠与合同是双方的一致的真实意思表示，赠与已成立；从法律行为生效要件上看，所附条件已经成就（即购买商品时已经中奖），合同 ...
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中只享有权利，而不承担任何义务. 这是对合同相对性原则的突破，其合同的效力对合同之外的第三人有法律效力.当然这种效力对于第三人而言只能是权利，绝对不能 意见（试行）》第一百一十九条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效.这是我国立法首次确定 ...
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离婚纠纷一方当事人所有？经过律师多年办案经验，律师认为，在法律上，合同、赠与或离婚诉讼中对对房屋转让的约定应予以认定，但不动产转让还要严格遵循登记生效的原则 因此上述房屋未经登记在李某名下，不发生法律效力。后因伍某欠债，上述房屋已被法院查封受到限制的情况下，李某的要求法院不予支持。 二审法院认为，涉案 ...
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自留山、自留地、鱼塘、果园、滩涂、水流、牧场、草原等的经营权以及宅基地的使用权；2、承包权、房屋租赁权、雇佣合同中的劳务权、财物代管权；3、继承权、受遗赠权、劳动 生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品”。确定遗嘱的法律效力，会出现三种情况：一是法定 ...
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接受的。即使现在，我们中大多数人仍然认为它是载着力量和权威的法律规则。”［8］我国民间长期存在父母生前将重要财产在主要继承人之间分配，父母死亡后已分得 诉的标的，比如:共同继承人之中有可能因有接受过被继承人生前的赠与，导致其他共同继承人继承期待权的效力减弱，期待地位下降，以致最终使继承既得权益受到明显 ...
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权登记承诺书》上房屋共有权人栏签字的法律含义。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记 房屋为抵押，向金融机构申请贷款，双方的签字实际也是应金融机构的要求而形成的。对照合同的法理解释：“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更 ...
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。 第九条 人民法院审理宣告婚姻无效案件，对婚姻效力的审理不适用调解，应当依法作出判决；有关婚姻效力的判决一经作出，即发生法律效力。 涉及财产分割和子女抚养的， 的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产 ...
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的关系仍系租赁关系，只是其租赁权准用地上权之规定，发生地上权的效力，从而享有与地上权规定同样的法律保护。[58]另一种观点认为其属于(法定)地上权，以建造建筑物为 及同时抵抑。第55条规定:城市房地产抵钾合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵钾物。需要拍卖该抵钾的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与 ...
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