，所以，出租人应对抵押权人负履行告知义务。但是未履行告知义务，抵押权人能否主张租赁合同无效呢？最高院人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第66条规定：“ ，虽未履行向承租人李某的告知义务，但并不影响王某与张某之间的抵押合同效力。由于抵押权实现时，王某未尽通知义务，进而损害了李某的优先 ...
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除权。对此《最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》规定，国有工业企业以机器设备、厂房等财产与债权人 性原则，可就这些金钱货币即抵押物的代替物实现优先受偿。 ③破产企业将其抵押财产租赁给他人如何处理？笔者认为，根据我国法律规定，应确认这种租赁关系是 ...
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，依法对任何人均具有法律约束力。 同意第二种观点。主要理由如下： 第一，抵押合同与抵押权之间具有显着的区别。债权人和债务人或者担保人以债务人或担保人的 主张权利才会发生纠纷。否则，唯一债权人对不动产主张权利时，无论是否办理抵押，均不影响债权的实现。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉 ...
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；4.一般而言，如果当事人出具给予流动性支持，差额补足等书面增信承诺的，要结合合同条款的具体内容进行判断，具有提供担保的意思表示的，可以 认定为保证责任， 参照《民法典》第597条关于出卖人无权处分所订立买卖合同应承担违约责任的规定，亦应认为无权处分不影响抵押合同的效力。 第三，关于被查封、扣押的财产 ...
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，依法对任何人均具有法律约束力。笔者同意第二种观点。主要理由如下：第一，抵押合同与抵押权之间具有显着的区别。债权人和债务人或者担保人以债务人或担保人的 主张权利才会发生纠纷。否则，唯一债权人对不动产主张权利时，无论是否办理抵押，均不影响债权的实现。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干 ...
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：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《物权法》第173条规定：担保物权的担保范围 没有约定的，一般包括：⑴主债权；⑵主债权的利息；⑶违约金；⑷损害赔偿金；⑸保管抵押财产的费用；⑹实现抵押权的费用。《担保法司法解释》第74条又规定：抵押物 ...
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，可以向公证机构申请出具执行证书。司法部批复中经公证的具有强制执行效力的合同的债权中的债权即指主权利，加上债权转让协议以及债权人同意转让申请人民法院强制 依主债权的转让而一并取得抵押权，系基于法律的明确规定，并非基于新的抵押合同重新设定抵押权，受让人未办理抵押权转移登记的，同样发生物权变动的法律效力。 ...
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呈负相关关系，所以，在银行提供借贷利率和担保要求呈负相关关系的融资合同供借款人选择时，担保能力高（风险低）的借款人倾向于选择担保要求高 中国人民大学出版社，2013. [13]张靖。抵押权登记的效力问题--从一起未登记的抵押合同纠纷引发的思考[J].吉首大学学报（社会科学版），2003（3）。 [14 ...
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公司举证证明债权人明知法定代表人超越权限或者机关决议系伪造或者变造，债权人请求公司承担合同无效后的民事责任的，人民法院不予支持。 21.【权利救济】法定代表人的越权 有约定外，担保该债权的抵押权一并转让。受让人向抵押人主张行使抵押权，抵押人以受让人不是抵押合同的当事人、未办理变更登记等为由提出抗辩的， ...
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规定”明确限于“效力性强制性规定”。此后，《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》进一步提出了“管理性强制性规定”的概念，指出违反管 另有约定外，担保该债权的抵押权一并转让。受让人向抵押人主张行使抵押权，抵押人以受让人不是抵押合同的当事人、未办理变更登记等为由提出抗辩的， ...
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