人和保证人列为共同被告。如果贷款人采用的是抵押方式，在起诉时可依法要求法院处置抵押物，优先偿还银行贷款。三、借款企业在改制、破产中产生还贷问题时的对应 情况时，银行均可根据民法中情事变迁原则及时终止协议收回贷款。行使质押物、抵押物的处置权。银行对原来没有办理质押、抵押的贷款，也可以根据风险增加情况， ...
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笔者认为，我国台湾地区的相关规定值得我们借鉴，即抵押权人须声请拍卖抵押物裁定，以此裁定为执行名义始可据以强制执行拍卖标的物。由最高人民法院起草 人民法院做出的许可对担保物进行拍卖的裁定书。换言之，抵押权人向人民法院申请对抵押物进行拍卖，由法院审查抵押权是否有效成立(可以通过审查抵押合同或登记簿来确定其 ...
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能成抵押物。具体到现行《担保法》第三章所提及的抵押物也应符合上述要求，以便在债务人不履行债务时，债权人能够将抵押的财物折价或者以拍卖、变卖，对该 中未能充分发挥安置房的经济价值，其生产性功能也就较为有限，因此是否适宜作为抵押物或者该抵押是否为债权人所接受仍然是一个值得思考的问题。1 3.能否得到征地、 ...
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，租赁权不受抵押权的影响，因此，在实现抵押权时，如果抵押权人想通过抵押权取得抵押物时，就产生了抵押权与承租人优先购买权的冲突。那么在抵押权和租赁权竞存 以登记为必要条件，而不能认为抵押合同生效后就必然发生抵押权的生效。所以，抵押物未经登记的，此时抵押权并不存在，只有承租人的优先购买权存在，这种情况下不 ...
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(动产浮动抵押权的设定人仅限于商主体，即企业、个体工商户、农业生产经营者)、抵押物的范围不同(动产浮动抵押权的标的物范围仅限于生产设备、原材料、半成品、成品) 其可得实现(确定)[22]之前，抵押人可以在其正常经营活动中以合理价款转让抵押物，受让人不受抵押权的追及。这也是《规定》区分动产抵押权纠纷案由 ...
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部门办理抵押登记；当事人延长债务履行期限的，应当到原登记部门办理抵押物变更登记；抵押物产权变更的，抵押人应当通知抵押权人，当事人应当到原登记部门办理 ，当事人应当办理注销登记。当事人不得提交虚假证明文件或者采取其他欺骗手段，骗取抵押物登记。登记部门不得违反国家规定乱收费用。 第十六条工商行政管理机关 ...
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和其他实体法认定其处置行为无效。总之，如果抵押人在诉讼中提供抵押后又处置了抵押物，就不能实现抵押目的。 二、民事诉讼中抵押行为的性质 1.财产保全和先予 。 三、民事诉讼中抵押的公示登记 根据物权法的规定，在民商事活动中，并非所有抵押物都需要公示登记，同样，在民事诉讼中提供财产抵押需要公示登记的，也仅 ...
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目的在于保证债务履行，债权实现。债务履行期届满，债务人未受清偿时，借用物作为抵押物或质押物，就要折价或拍卖用来抵偿担保之债。那么出借人也就丧失了对 包括出借人的动产、不动产及相关权利。动产可转移占有作为质押物，不转移占有的作为抵押物；而不动产仅指不转移占有的抵押担保物。例如：房产是最典型的不动产抵押物 ...
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，并不是因为其对次贷的风险状况一无所知，而是因为其将借款的偿还寄希望于抵押物而非借款者的偿付能力。受2000年网络经济泡沫的破灭和911 事件的影响， 信贷机构在发放住房按揭抵押贷款时并不关注借款人的信用和还款能力，而是关注作为抵押物的房屋的价值，因此放松甚至忽略了对借款人信用风险的识别、计量。而信贷 ...
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债务人的清算组织在债务到期后已经将债务清偿完毕，该抵押权自行消灭。2、抵押物消灭。抵押物消灭主要有三种情况（1）被抵押的国有土地使用权被国家收回或者期限 人有权依照国家法律，法规和抵押合同的规定处分抵押财产，并就处分抵押物的价款优先受偿，抵押物转归第三人。此时，抵押权实现，设立于土地使用权之上的抵押权 ...
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