时，在同等条件下，必然选择其他无权利负担的物；即便买卖合同成立，受让人也会顾忌追及效力的风险而压低价格，抵押人的谈判筹码也会因权利瑕疵而受影响，无法 的安全，无论此交换价值附着在何种载体之上，都应继续为担保物权的效力所及。〔22〕原则上，抵押物转让之后，抵押权的效力首先及于转让价金，价金作为代位物担保 ...
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贳合约交付给租赁人，但是即使不履行这一程序也不影响合同的效力。在缔结合同时向房屋主人交付金额的10%这一惯例一直沿袭至今。汉城和地方上对于传贳 载《法学》，1996年第2期。 [28][28] 参见［日］近江幸治：《担保物权法》，法律出版社2000年版，第82页。 [29][29] 梅仲协：《民法要义 ...
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的瑕疵，即房屋所有权和土地使用权权属证书办理上的不便，但与该合同的效力无关。故再审申请人以房屋买卖协议违反该规定为由申请认定案涉房屋买卖协议无效 合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 开发商为套取银行资金，与自然人串通签订 ...
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期间，理由如下：第一，保证期间属于合同清算条款的内容之一，保证合同无效不影响清算条款的效力；第二，若在保证合同无效的情形下保证人承担赔偿责任没有保证期间 后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。在主合同解除的情况下，保证人承担保证责任的方式即代为承担赔偿责任 ...
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和内容只能由法律规定，而不得由民事权利主体随意创设或消灭。若抵押权、质权根据合同当事人约定就可消灭，则有违物权法定原则。第二，我国《担保法》第52条 了物权法定原则及我国法律，因而是无效的。第三，最高人民法院通过司法解释对在担保合同中约定担保物权期间的行为的法律效力予以否定。最高人民法院关于适用《中华 ...
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，并在《补充协议》中就办公楼开发的面积、价款、付款方式、合同工期、担保义务、双方其他权利义务以及违约责任等合同的条款方面进行了重新约定并实际履行了 的事实相同。本院认为，双方当事人争议的焦点为:涉案合同的效力以及合同是否应当解除，如果合同解除该如何处理。关于涉案合同的效力。依据本案事实，2003年3月 ...
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的规定。九、房屋连环买卖中，前一手买卖合同被确认无效，不影响后一手买卖合同的效力。后一手买卖合同的买受人能否取得房屋所有权，依照善意取得的 ，导致无法办理房屋所有权转移登记或者不能订立房屋担保贷款合同的，属于因不可归责于当事人双方的事由导致合同不能履行， 人民法院可以参照《最高人民法院关于审理商品房 ...
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内容只能由法律规定，而不得由民事权利主体随意创设或消灭。若抵押权、质权根据合同当事人约定就可消灭，则有违物权法定原则。 第二，我国《担保法》第52条 物权法定原则及我国法律，因而是无效的。 第三，最高人民法院通过司法解释对在担保合同中约定担保物权期间的行为的法律效力予以否定。最高人民法院关于适用《中华 ...
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内容只能由法律规定，而不得由民事权利主体随意创设或消灭。若抵押权、质权根据合同当事人约定就可消灭，则有违物权法定原则。 第二，我国《担保法》第52条 物权法定原则及我国法律，因而是无效的。 第三，最高人民法院通过司法解释对在担保合同中约定担保物权期间的行为的法律效力予以否定。最高人民法院关于适用《中华 ...
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应签发保险单或者其他保险凭证作为保险合同等。特别注明了依法成立的保险合同，自成立时生效。但可以对合同的效力约定附条件或者附期限。 （二）法律规定的未 情况及后果。 第六条到第九条规定了对外担保合同无效的五种情况，担保人承担过错责任及承担责任后获得救济的权力。 （3）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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