通谋为虚伪意思表示、胁迫等情形，则物权行为与债权行为同归无效或并得撤销。[21] 五、法律内容国际化 当今的世界是一个开放的世界，各国、各地区间经济、 登记、无人继承之财产的归属等规定；除民法典上述规定外，还有《土地法》、《土地登记规则》、《平均地权条例》、《动产交易担保法》等物权特别法。[22]德国 ...
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在Wollums v. Horsley[48]一案中，法院认为被上诉人作为一名多年在某地区从事购买土地与矿产开采经营的商人，以40美分/公顷的价格向上诉人年近60岁、 无力还款时对这些动产的优先受偿权。更有甚者，1878年动产抵押据法赋予登记的抵押据持有人以对抗第三人的效力，导致这种法律工具的普遍适用 ...
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判决确定后、执行开始前，如果没有这项制度的话，债务人很容易转移财产。要撤销债务人转让行为一般需证明债务人与受让人恶意串通，这无疑加重了债权人的举证负担 协调起来，只有无可争议的、可执行的法律文书，债权人才可以据以向登记机关申请抵押或者质押登记，成立判决优先权。这首先要求该确权法律文书确定的是民事权利； ...
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的就是“区分地上权”的设定以及征收。[70]如上所述，科学技术和建筑技术的飞速发展已经使土地的利用开始由平面利用转变为立体利用，使在空中、地下甚至水中为建筑变成 的动产和无形财产，其交付也一般需要履行登记手续，于是，在这些财产之上也开始设定抵押，这就出现动产抵押和权利抵押。2、某些特定的担保类型的客体 ...
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中的权利正确性推定，参见该书第135页。 ）德国民法典最权威的解释认为，不动产登记的权利正确性推定作用，以及动产占有的权利正确性推定作用，正是为保护第三 有比较成熟的经验，有关立法，如《城市房地产管理法》、《担保法》等所涉及的土地使用权设立、出卖以及抵押等内容，也是按照市场化机制制定的。因此，我国土地 ...
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用地使用权的标的范围，本条即可以取消。 12.其他问题 权利限制物规定（改变土地用途、两年以上不开发利用）现物草无规定。 十三、第十三章 单独规定浮动担保，作为本章第三节。 2. T211登记非对抗 3. T214第2款应予删除，或修改为：“……，抵押人转让抵押物的，不影响抵押权。” 4. T217第 ...
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通谋为虚伪意思表示、胁迫等情形，则物权行为与债权行为同归无效或并得撤销。[21] 五、法律内容国际化 当今的世界是一个开放的世界，各国、各地区间经济、 登记、无人继承之财产的归属等规定；除民法典上述规定外，还有《土地法》、《土地登记规则》、《平均地权条例》、《动产交易担保法》等物权特别法。[22]德国 ...
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上没有设计出统一的地上权制度，而是针对不同的情形分别设计出建设用地使用权、土地承包经营权、地役权和宅基地使用权。宅基地使用权制度与地上权制度是有重大区别的制度， 的原则以市场价格处分，并且将所得收益提前清偿债务或提存。但是在押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已 ...
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土地使用权出让和转让必须依照法定程序进行，必须订立书面合同，而且土地使用权在登记时才设立。 第六，我国大陆物权制度侧重保护公有制所有权（包括国有所有权和集体 应承担赔偿责任。签订预约合同后，律师或者公证员会查证不动产的法律状况（特别是抵押状况）。随后，按照预约合同约定的时间和地点，在买方验收房屋后， ...
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合作开发的一方以投资方没有按时支付补偿款为由，不同意办理合建审批手续或土地使用权变更登记手续，导致合作开发合同无效，如果投资方已经按照合同约定履行了应付款义务， ，在双方解除合同时，应征询作为抵押权人的银行的意见，是否同意直接转换抵押人，由进行开发一方向银行承担法律责任；合作开发合同有效，在合同中约定 ...
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