情形之间具有一定关联性，前者体现的是无效合同的形式违法性，后者体现的是无效合同的实质损害性。根据《合同法》的立法精神，合同只有具有严重违法性或者严重损害性 的利益纠纷。人民法院在处理这类纠纷时，需要考量很多因素，其中可将出租人是否按《合同法》第230条的规定出卖房屋作为考量的因素之一。 【参考文献】 ...
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签订的转租合同无效；意见二、承租人未经出租人同意签订的转租合同，在起诉前经出租人追认，合同应当认定有效。该种意见涉及对未经出租人同意的转租行为是否是无权处分 行为是与其基本法律行为负担行为相对独立的特殊行为，处分行为的效力之发生与债权合同之生效属于两个不同的判断。因此德国法上所谓的无权处分行为系指无权 ...
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各国立法和实践的趋势，但对于仲裁条款独立原则是否适用于一切场合，尤其是合同中的仲裁条款是否在主合同自始无效的情况下仍保持其效力，各国的理论和 表示瑕疵也难以做到明察秋毫。在这种情况下，要求各当事人奉行诚实信用的共同商业规范是市场经济的内在要求。其次，在瞬息万变的市场中，一方当事人违背诚信，另一方当事人 ...
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储蓄机构这两个主体的意思表示及行为来考察。[5]从存款人的角度而言，主要是考察是否有真实的存款意思表示以及款项交付行为；存储蓄机构的角度而言，主要是考察 关系无效。按照《民法通则》、《合同法》的相关规定，当事人基于无效合同取得的财产应予返还，所造成的财产损失应由有过错的当事人依其过错大小承担责任。按照 ...
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行为包括以将要发生的损害相威胁或直接施加损害威胁他人。需要说明的是，胁迫并不一定以危害是否重大为要件，只要一方所表示施加的危害或者正在施加的危害足以使 当事人之间并没有违法的意图，但又确实违法的合同。 对于当事人合谋订立的违法合同，其包含在内的仲裁条款也应该是无效的，因为允许通过仲裁解决这样的违法合同 ...
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这两个主体的意思表示及行为来考察。［5］从存款人的角度而言，主要是考察是否有真实的存款意思表示以及款项交付行为；存储蓄机构的角度而言，主要是考察是否 合同关系无效。按照《民法通则》、《合同法》的相关规定，当事人基于无效合同取得的财产应予返还，所造成的财产损失应由有过错的当事人依其过错大小承担责任。按照 ...
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效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使，而应在审理案件中单独就房屋买卖行为是否有效作出客观公正的认定。这样做既不与法律、法规、政策存在冲突，又有利于农村 ，又有宅基地使用证，且入住该房屋多时，如按无效合同处理，会带来很多社会问题。但如按有效合同处理，则是变相认可或放纵违法现象；因而使法官陷入两难境地 ...
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，但其效力问题，却在法律界有着很大争议。这主要是《中华人民共和国合同法》施行以后，对于无效合同的认定，与之前的司法解释以及金融规章之间存在冲突。 公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。由于企业间借款合同属于合同行为，因此认定合同是否有效，应当根据《合同法》的规定予以认定。 分析上述认定合同 ...
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有优先权，顺位如何排序？这样，无形中加重了出租人的负担，出租人可能不知最终承租人是谁的情况下，如何履行通知义务？出租人所有者的权能严重被限制，不能充分 部门登记备案。事实上，大量的租赁合同并未登记备案，未经登记备案的合同是否属无效合同？理论界与司法实务已取得共识，即合同有效。但是未登记备案的租赁合同 ...
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是否和当事人姓名或者名称一致；签字人是否是企业法定代表人或其授权代表；签字盖章的方式是否符合法律规定或合同的约定等等。 4.18 对条款实用性的审查 律师可以 的资格，可能导致所签订的合作协议因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。 (2)、需要认真审查合作各方的义务，分析可能出现的违约情形，对各方的 ...
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