效率情形的发生可能，亦可以容忍拍卖中的同样可能。所以，2005年1月1日开始实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第 衡平各方利益。 [31] 笔者目前只发现《上海市房屋租赁条例》中规定，房屋租赁合同由租赁当事人到房屋所在地的区县房地产登记机构办理登记备案手续。没有备案登记的 ...
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有权调查收集证据，可以查阅本案有关材料。查阅本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。 第六十二条离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志 原告提起行政诉讼； （二）依照法律规定，双方当事人对合同纠纷自愿达成书面仲裁协议向仲裁机构申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁； （三 ...
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采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。这种农村 。最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的200解释（以下简称最高院解释）中第一条把人民法院受理的农村土地承包民事纠纷分为五大类：1.承包合同 ...
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[148] 例如，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 [149]第87条进一步明确规定，出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效 谁定乾坤----谈进口押汇业务的法律界定》。 [2] 孟晨，《由信用证进口押汇纠纷引起的发来问题》，《中国外汇管理》2001年第4期第47-47 ...
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方式，那么转换一下方式，制作一个假入股、假联营，真转让、真出租的合同并不需要多少法律智慧。 [24]由此可见，小产权房问题真正的症结在于现行的农村集体 的物权变动》，载《人民司法》2007年第4期。 [11]参见《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第31条第1款。 [12]丘金峰 ...
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是对建筑工人这一弱势群体劳动工资的特殊保护。由于建设工程在变现时可能出现拍卖成交价低于建造价，造成建设工程的变现价款少于承包人应收的欠款，承包人只能部分 而未经验收合格的建设工程的情形。２００４年９月通过的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第１３条规定：建设工程未经竣工 ...
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这些规范性文件突出的特点是法律层次低，有的直接导致出现纠纷时由于其立法者的素质水平的局限而不能被人民法院做为判案的依据.对于具体的交易规范方面，法律 部门的重视，正着手进行管理。②委托人与拍卖人的关系。拍卖法中规定委托人与拍卖人就拍卖标的应达成委托拍卖合同，明确双方权利义务及保留价等。因此，网上拍卖， ...
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、拍卖的建设工程是由其自身性质决定的。哪些建设工程是不宜折价、拍卖的呢？《合同法》未作规定，最高人民法院也未予以解释。笔者认为，不宜折价、拍卖的 纳入优先权范围呢？如果工程承包合同约定的是闭口价，是否需要另行核定承包人的实际支出费用呢？《批复》显然没有给出答案，这些都会成为纠纷双方争执的焦点。笔者认为 ...
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2］这种观点值得借鉴。按照物权变动的原因与结果的区分原则，即使当事人之间的合同已经生效，但是如果不动产物权尚未登记，则不应认为不动产物权已经发生变动；合同 和使用价值，又促进资金融通和市场交易，也使抵押物的经济效用得以充分发挥。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十一条的 ...
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精力和费用，有利于纠纷的妥善解决。从司法实践的情况看，有的人民法院已开始办理提存事务，并取得了良好的效果。（注：参见最高人民法院中国应用法学研究所 应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人.”这样规定的合理之处在于：一是履行合同义务原本是债务人的义务，由债务人为提存通知是债务人向债权人表明自己已经 ...
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