预售的法定凭证。没有商品房预售许可证，不能进行商品房预售。根据最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷的若干解释规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立 的，如国家法律变化、政策调整等。不可抗力发生后，只要义务人履行了法律规定的有关义务，即可免责，而情势变更发生后，则根据公平原则，由双方当事人共同 ...
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、合同的权利义务终止、违约责任等作出具体解释。为在总结各级人民法院审理合同纠纷案件经验的基础上，吸收以往行之有效的司法解释的成果，避免了条文抽象、笼统、 法院已经拥有广泛的自由裁量权再次扩张的担忧。据有关报道，最高人民法院有关负责人解释，因情势变更而造成合同履行的障碍，一直以来困扰着司法实务部门。金融 ...
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条规定之涵义，并在司法实践中正确运用。 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》（下称《解释》）已施行两年之久，极大地规范了 》第16条规定“建设单位收到建设竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。”《暂行规定》第6条规定“工程竣工验收应当按以下程序进行： ...
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年9月发布、2005年1月1日起施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条“当事人就同一建设工程另行订立的建设 以违背法律和行政法规的强制性规定，“以合法形式掩盖非法目的”而认定无效，对有关责任人还应该根据情形追究行政责任，构成犯罪的还应追究刑事责任。对此，招标 ...
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对于如何适用“先刑后民”的原则，要具体问题具体分析： 一是主体交织，即合同纠纷案件中的双方当事人同时是刑事案件中的犯罪嫌疑人和被害人，两个案件中的 ，应裁定驳回起诉，将案件移交公安机关处理。对此，司法解释已作出相应规定。最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》（以下简称《 ...
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、方法来判断，而是围绕案件实体问题来取舍证据。「案例1」一个已判决生效的借款保证合同纠纷案件，原先（银行）起诉借款人与保证人，而本案在保证 人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》与《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》司法解释实施一年有余之际，我们满怀信心的期待，我国审判制度的法律化，《证据法》 ...
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无效、《技术合同法》第21条规定的采取欺诈或者胁迫手段订立的 技术合同无效等规定及最高人民法院的很多司法解释，都认定其当然无效。笔者认为这一规定是不科学的，也不 是有害的。特别是法院在审理有关合同当事人将一物二卖（即一方当事人将同一标的物先后以合同方式两次或数次卖给其他人）的合同纠纷中，通常都把第二次 ...
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25 日。 通过以委托合同纠纷为关键词进行检索，筛选出 5 篇公报案例和 5 篇优案评析，主要分析以上共计 10 篇典型案例，并结合最高人民法院、各省高级 平台进行检索，共检索到 72 篇裁判文书。 通过对上述文书进行数据分析，就有关裁判文书的分布时间、涉及的行业、裁判结果分析如下： （一）从分布的 ...
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关于修改〈最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复〉等二十九件商事类司法解释的决定》修正） 为了正确审理期货纠纷案件， 确定其应承担的风险责任，并维护期货市场秩序。 第二条人民法院审理期货合同纠纷案件，应当严格按照当事人在合同中的约定确定违约方承担的责任，当事人的约定违反 ...
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法释〔2020〕25号 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释（一） （2020年12月25日最高人民法院审判委员会 第1825次会议通过， 百三十五条规定，以转包人或者违法分包人怠于向发包人行使到期债权或者与该债权有关的从权利，影响其到期债权实现，提起代位权诉讼的，人民法院 ...
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