放弃实体权利的，仍应追加为共同原告，其不参加诉讼，不影响人民法院对案件的审理和依法作出判决。第七十五条民事诉讼法第五十三条、第五十四条和第一 第七十九条依照民事诉讼法第五十四条规定受理的案件，人民法院可以发出公告，通知权利人向人民法院登记。公告期间根据案件的具体情况确定，但不得少于三十日。第八十条根据 ...
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朱树英：《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》疑难问题解析问题一：根据《司法解释》第4条的规定，我们是否可以这样理解：施工合同被 提问中涉及到假如发包人未拖欠工程价款，则不应当承担实际施工人的款项。发包人是否拖欠，有待法院审理结果。多数情况下，工程价款是否已经支付，承发包双方是有争议的 ...
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解除合同的，人民法院可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定予以支持。买受人请求判令出卖人办理过户登记手续的， 广及最高法院关于因限购、限贷而导致合同不能履行的各地法院处理类似案件的指导精神。但是，对于在买卖合同（非网签）或定金合同签订后房价暴涨，因限 ...
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”部分，可竞价解决。谁出价高房子判归谁。应当指出的是，这是九十年代的司法解释的规定，根据最新的《司法解释（二）》第二十一条的规定： 应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再有任何一方另行向法院起诉。 最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答法发〔1996〕4号人民法院 ...
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人民法院不予支持。 2.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第一条依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权 ，且后者已不多见，以酬金制方式收取物业服务费的大致在年初即进行，此时物业公司的物业服务还没提供，业主此时提出抗辩并不适合。 第三 ...
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解除权：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人延迟交付房屋，经催告 购政策规定导致其所购住房不能办理网上签约、房屋登记等手续，愿意承担由此造成的一切法律责任。据此可以推定，廖某应当知晓相关购房政策，其对自己是否符合购房 ...
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出卖房屋，构成无处分权人处分他人财产，但根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕7号）第三条关于“当事人一方以出卖 应当如何处理，必须要看房子有没有真正卖给了别人。按照我国物权法的规定，房屋只有在办理登记手续以后，才能真正发生所有权转移。因此，如果一房二卖发生后 ...
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赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。129．赠与人明确表示将赠与 、变更或者消灭民事权利义务关系的法律事实发生在外国的，均为涉外民事关系。人民法院在审理涉外民事关系的案件时，应当按照民法通则第八章的规定来确定应适用的实体法。 ...
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人民法院决定。 第二百四十八条人民法院审理涉外民事案件的期间，不受本法第一百三十五条、第一百五十九条规定的限制。 第二十六章财产保全 第二百 法院申请承认和执行，也可以由人民法院依照中华人民共和国缔结或者参加的国际条约的规定，或者按照互惠原则，请求外国法院承认和执行。 中华人民共和国涉外仲裁机构作出的 ...
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要有所区别。 (五)财产分配失衡 1、第十条 过于强调不动产“登记主义”原则，忽视了共同还贷一方的利益。 对婚前一方按揭购房、婚后夫妻共同还贷的规定也存在瑕疵，需要进一步完善。虽然第十条具有很好的操作性，解决了相当一部分离婚案件中的房屋分割问题。但是，个人婚前按揭购房、婚后共同 ...
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