的验收主体最终认定为建设单位,但建设单位组织的设计、勘察、施工、工程监理等有关单位进行的竣工验收（建设工程竣工验收报告）仅仅表明房屋本身质量合格。为了贯彻 差别，因此，《解释》对商品房租金的期间、地段、种类都进行了规范。同时，应注意赔偿损失与约定违约金的关系。我们认为根据私法自治原则，如果双方对违约金 ...
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赔偿责任。其中的借用物自身有缺陷，也是减轻借用人民事责任的法定事由。综合有关规定，可以看出，民事责任的减轻，往往是由于出现或存在影响正确或公平界定具体 ；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用， ...
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的保障，尚不足以真正的保障自由意志的最大限度的实现。现实当中，婚约违约金制度其实质并非自由意志的体现而是对自由意志的束缚。婚约当事人在缔结婚约之际 2、为无正当理由解除婚约后婚约一方当事人若给对方当事人造成了损害应该承担损害赔偿民事责任。 （一） 财产返还的民事责任 对于婚约解除后赠与财产的返还问题， ...
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《劳动合同法还规定：“劳动合同的当事人可以在劳动合同中约定保守用人单位商业秘密的有关事项，”将保守商业秘密条款作业劳动合同的可备条款，当事人可以协商约定保守商业 违约金数额的确定，也应以法律规定的赔偿范围为限度，不应约定过高的违约金，以免无法实际履行。 商业秘密在市场竞争中的地位日益重要，用人单位应 ...
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的合作纠纷中，申请人（投资方）的仲裁请求是要求被申请人继续履行合同，并赔偿违约损失，基本事实是申请人为这一合作项目已经投入8000多万元，现由于被 提供房屋建设所需资金，被申请人到期返还融资款项并支付利息，合同中所约定违约金其实就是利息；为避免申请人的后顾之忧，防止被申请人到期无力归还借款，双方在融资 ...
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》第191条的规定，当欠债企业没有成立清算组织时，债权人可以申请人民法院指定有关人员成立清算组，进行清算。当然，这种“申请指定成立清算组”的法律制度，也还 借款本息时，是先冲抵本金，还是先冲抵利息的问题，也没有对违约金应该如何支付的问题作出回答。众所周知，根据中国人民银行发布的银发[1996]第156 ...
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%，这一比例与发达国家相距甚远。由此可见，今后加大房地产业发展的力度已势在必然。国家有关部门根据产业发展趋势，已制定了发展房地产业的实施计划：在2000年前，房地产业 ，对此种情况的处理为：房产商应将已收款及利息退回购房人和银行，并赔偿违约金及损失，其中应包括购房人另择房屋而花费的费用。当然，如银行和 ...
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当事人也不能请求法院强制其交付；而交付预付款的协议一般就是合同内容的一部分，有关交付预付款的约定依双方的合意成立，依约应交付预付款的当事人一方不交付时， 一方履行迟延或有其他不适当履行的行为，则不应适用定金罚则，违约方应当依约定偿付违约金或赔偿损失。如果当事人既有定金担保，又有不履行合同的违约金约定 ...
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乙公司交付该房屋，迟至2003年1月1日才请求乙公司履行合同，并主张损害赔偿责任。乙公司则以甲的请求权已经罹于诉讼时效为由予以抗辩。2.关于乙公司的 》的违约金，截止日期为核发《房地产权证》之日。违约金债权适用我国民法通则有关诉讼时效期间的规定，这无疑问，但该债权自何时起算诉讼时效期间，则观点不一。一 ...
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法律效力，故在此种情况下发生违约，受害方当事人将只能就其实际损失诉请赔偿；但如果该金钱给付属于违约金，则受害方当事人有权据其全额求偿。区别违约金秕 ，故诉请发布非程序性禁令并获准许。该禁令授权原告的律师进入被告的房屋，检查有关的文件并移转保管[25].安敦皮勒禁令规则目前已由《1981年最高法院法案》 ...
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