的法律法规为由，请求法院确认房屋买卖合同无效。这类案件的实质，是城市郊区的农村为规避土地征收制度，以宅基地的名义将土地分配给农户建房，以低于商品房的价格 方案，判决认定买卖合同有效。 认定买卖合同有效，有没有理由？当然可以找到理由。一是采目的性限缩解释方法，法律法规禁止买卖的宅基地，是指农户现在居住的 ...
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难免要占用一些其他用地，土地征用便产生了。被征用的土地中，农村建设用地（如宅基地）就占了很大一部分。国家通过征用的方式来实现土地所有权在国家和农民集体之间的转移。 这一思想的深刻之处。 二、私有财产保护的法律体现 儒家思想的代表人物孟子曾说过：民之为道也，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。可见，很久以前 ...
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，法官应如何适用法律？另外，在审理排除妨碍纠纷中发现，当事人持有的宅基地使用权证虽然载明了面积，也附有图纸，但是一旦发生纠纷，由于现场没有定点，因此实际上 裁判也无法执行，造成当事人即使遭受侵权也无法及时维护合法权益，导致缠诉、上访，同时也不利于农村发展的稳定。 （三）程序正当要求与实体公正要求之间的 ...
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，法官应如何适用法律？另外，在审理排除妨碍纠纷中发现，当事人持有的宅基地使用权证虽然载明了面积，也附有图纸，但是一旦发生纠纷，由于现场没有定点，因此实际上 裁判也无法执行，造成当事人即使遭受侵权也无法及时维护合法权益，导致缠诉、上访，同时也不利于农村发展的稳定。 （三）程序正当要求与实体公正要求之间的 ...
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很多如：女子出嫁后，户口没有迁出，村委就将其责任田抽回，《妇女权益保障法》第三十条规定“农村划分责任田、口粮田等，以及批准宅基地，妇女与男子享有平等 责任。落实男女平等基本国策，要认真落实国家有关男女平等的法律法规政策，真正把法律赋予妇女的合法权益落实到实处。有作为才能有地位，从根本上提高中国妇女的 ...
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不清。现行宪法第10条规定：“城市的土地属于国家所有”，“农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有”，“宅基地和自留地，自留山也属于集体所有。《 ，因而它也不能作为集体土地所有权的代表。此外，土地管理法第8条关于土地权属的规定中，使用了“可以”一词，采用的是授权性规范，这样就使 ...
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等级身份关系，不具有封建性，在今天仍有适用的余地。因此，我国物权法上应确认这一制度。第二，体现现有的法律概念和制度。立法不仅不能不考虑文化传统 属于地上权，而我国公民的宅基地使用权是利用公有土地建造房屋的权利，二者的权利基础并不完全相同。我认为土地使用权制度是反映我国物权法特色的，我们没有必要也不应当 ...
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主张土地为国家或农村集体组织所有，不能出典。但全国人大常委会最新的物权法（草案）（二次审议稿）及我国现行的法律中均有规定建设用地使用权人 取得土地使用权，但应根据市价支付土地使用权转让费用。 此种情况涉及到宅基地使用权出典问题，如前所述，宅基地使用权不可单独出典，但既然它可以与地上房屋一起转让和抵押， ...
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而不是相反。当前最为突出的是在工业化与城镇化加速发展过程中，农民的土地承包经营权和宅基地使用权受到严重的损害，除了国家修改相关法律与加强监督外，还需要 主体的发展中大国，农民问题是中国革命改革和建设的根本问题，没有农村的发展和进步，就谈不上中国社会的发展和进步。村民自治是继家庭联产承包责任制后，农民的 ...
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中享有的权益受法律保护。《妇女儿童权益保护法》第三十二条规定：妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等 上述规定将形同虚设。三、从土地承包经营权的物权性质来看关于土地承包经营权的性质历来有物权和债权之争，但是物权法的出台使得这一争论尘埃落定。物权法已明确 ...
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