原则, 也就是谁的优先权发生在担保物权之前谁就优先受偿。但我国《物权法》却规定留置权的行使优先于抵押权和质权, 原因是留置权属于唯一的法定担保物权, 并 确定担保物权的权利实现先后顺序;从是否登记角度来看, 已登记的抵押权或已登记的个别质权的行使效力优先于未登记的抵押权或质权的行使效力。所以, 我国《 ...
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，向民用航空器所有人、承租人提出赔偿请求，对产生该赔偿请求的民用航空器具有优先受偿的权利。 第十九条下列各项债权具有民用航空器优先权：（一）援救该 从民用航空器拍卖所得价款中先行拨付。 第二十二条民用航空器优先权先于民用航空器抵押权受偿。 第二十三条本法第十九条规定的债权转移的，其民用航空器优先权随之 ...
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案外人以其享有建设工程优先权为由提起执行异议之诉的，如何处理？建设工程优先受偿权的本质是以建设工程的交换价值担保工程款债权的实现，也就是说，建设工程优先受 主张停止执行的，不予支持。（二）关于租赁与抵押的问题。承租人在债权人设立抵押权之前已经与被执行人签订了合法有效的房屋租赁合同，且已按约支付租金，并 ...
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或承租人依法享有优先购买权。第四十三条同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿。第四十四条处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第四十五条以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行 ...
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存在法院争管辖的情况，可以通过审判监督程序予以纠正。2.抵押房产上是否设有在先抵押的问题优先受偿权是抵押权的核心和实质。在债务人届期不履行债务时，抵押权人 。但在同一抵押物上存在数个抵押权时，登记在先的抵押权优先于登记在后的抵押权。当抵押物的价值较大时，抵押权人行使抵押权后，若有剩余才能用于偿还其他 ...
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不应为抵押物，即使该林地与林木一同被拍卖，对于拍卖该林木之所得，抵押权人无优先受偿权{8}。 也有学者认为基于两种原因，应允许土地使用权与其上附着物 牌子并标明所有者姓名的方式（一般称之为明认方法）。为此，判例虽将未经立木登记之树木集团或具有独立交易价值之个别树木作为土地之一部处理，但尊重上述习惯， ...
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【学科分类】民法分则 【出处】中国法学网首发 【关键词】抵押权；优先受偿权；同时履行抗辩权 【写作年份】2013年 【正文】 问题13：在金融借款 抵押权，申请法院拍卖抵押物并从拍卖价款优先受清偿。如未办理抵押权转让（变更）登记，受让人可凭出让人出具的委托书，以抵押权人的代理人名义申请拍卖抵押物并从 ...
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确定地取得标的物之所有权，如债务人于清偿其届满仍未清偿债务时，债权人仍须履行变卖标的物受偿或协议以标的物取偿之程序。因此，与质权之流质契约之禁止规定不同， 抵押权人者，须经登记，始能成为抵押权之物权内容，发生物权效力，而足以对抗第三人，爱增订第1项规定。 又因抵押权旨在担保债权之优先受偿，非使抵押权人 ...
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人抵押权的效力。此时，出卖人取回的是存在抵押权负担的标的物，如果出卖人另行出售标的物，第三人对所得价款有优先受偿权，剩余价款出卖人方可用于清偿买受 与适用》第550页）； [6]《理解与适用》第550页； [7]为避免论争，本文此观点以所有权保留未登记为前提。起草者似乎认为，只要所有权保留进行了登记， ...
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担保的债权优先于税收债权从该财产的变卖价款中受偿。留置权与抵押权、质权不同，它无需进行登记，而仅依法律规定和事实为依据即可确定其存在。由于上述对税收债权的 法进行考察。我国的《民法通则》以简明著称，它虽确定了以抵押权、留置权等担保的债权的优先受偿权，但并未规定该优先权与税收债权的关系。《担保法》也是 ...
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