某向A公司出具承诺书，载明：由乙某全权履行其与A公司签订的租赁合同的条款。合同存续期间，所发生的一切债权债务由乙某承担。A公司收到该承诺后并未提出异议 公司支付过25万元租金，甲某已将其在合同中的权利义务转移乙某，双方并按照合同约定履行，A公司与乙某实际建立房屋租赁合同法律关系。 综上分析，欠缴房租应 ...
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通过，方为有效。笔者认为，从充分保护农民利益的角度出发，应对担保合同中影响农民集体利益的核心条款进行表决，比如担保债权的金额、担保期限、担保 759号再审民事裁定书。 [2] 参见最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者 ...
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、及时支持和修理、健康和美丽、活动、金融和经济、停车位、电影/娱乐、租赁等二十四类行业。[6]当然, 随着共享单车、共享充电宝、共享篮球、 号) 》规定:出租汽车企业必须依法与司机签订劳动合同, 并向司机详细解释合同的主要条款, 共享出行平台的用人行为也应纳入劳动法的规制, 司机应享有劳动权益和劳动 ...
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的增值作出了巨大贡献，但由于双方之间属于平等的民事主体关系，双方签订合同完全是在平等自愿公平协商的基础上签订的，合同当然有效，那么双方也应该独立承担合同所 商标的使用权。这成了关键问题之一。在民法的房屋租赁关系中，当租赁期限届满，房屋所有人无论是出租还是转让该房屋，原承租人都享有优先权，即在同等条件下 ...
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按逾期交付使用期间有关部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，结合本地区房屋租赁现状和涉案房屋具体位置，来确定逾期交付违约金或赔偿 等无民事行为能力或限制民事行为能力人与他人签订房屋买卖合同进行房屋交易的民事行为，未征得其法定代理人的同意或事后追认，该民事行为无效。11、未成年 ...
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情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。第二十二条设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产价格 。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更 ...
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建立租赁关系，执行政府规定租金标准，且租赁关系延续至今的私有出租居住房屋。3、拆迁补偿安置协议的内容签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容：(1)订立 要看到该转让合同并要到拆迁管理部门进行确认，在没有得到有效确认的情况下视为其未取得拆迁许可证。3、拆迁公司以自己的名义与被拆迁人签订拆迁安置 ...
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的不动产物权协议范围 根据《物权法》第20条之规定，只有当事人之间签订买卖房屋或者其他不动产物权协议时，才能利用预告登记制度保障物权受让方将来实现物权。这就意味着 的审查，即根据现有材料审查有无主体处分权，从形式上确保合同的有效。举例而言，身份证明表明当事人为15岁自然人，其不具有民事行为能力，则登记 ...
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将财产所有权转移给第三方时，租赁合同对财产新的所有方继续有效。1999年我国《合同法》第229、230条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 ...
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的规定，城镇国有土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。[36]土地使用权抵押，不得违反土地使用权出让合同的期限限制，但是，地上建筑物和其他附着物 消灭，剩余债务应当由债务人继续承担清偿义务，剩余债务的有效存在，为抵押权人的权利得以继续存在的前提。 [34]前引6，梁慧星主编书，第 ...
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