于一宗土地之上；在同一土地的上下，得成立不同范围的数个地上权，如建筑房屋的地上权和地下停车场的地上权。[①] 二、用益物权的优先效力 物权的优先效力，是指 物权是对标的物的一种直接支配权，为绝对权，具有排他性，任何人都负有不得侵害权利人权利的义务，因而为保障物权人对标的物的支配，以排除他人的非法干涉或 ...
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，应当看作是基础法律关系(债权关系)的组成部分。优先购买权是权利人享有的请求出卖人与自己订立买卖契约的权利，依其请求，出卖人有承诺的义务。但是买卖契约的 争论。有观点认为，在租赁关系存续期间因出租人与次承租人不存在直接权利义务关系，出租人欲出卖房屋时，即使承租人放弃优先购买权，次承租人仍不享有该项权利 ...
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认定的一般原则】道路交通事故损害赔偿案件的责任主体，一般应根据机动车运行支配权利为主运行利益归属为辅予以确定。 依据上述原则无法确定的，可以根据机动车注册登记的 的，推定各共同侵权人承担同等责任。 人民法院应当将放弃诉讼请求的法律后果告知赔偿权利人，并将放弃诉讼请求的情况在法律文书中叙明。 共同侵权人 ...
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条文明确赋予劳动者的权利不能用合同的形式来限制，而只能通过立法途径来解决问题。另一种观点则认为。只要是劳动者出于真实的意思表达自愿放弃单方一般解除权 正当竞争法》的规定，商业秘密是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施予以限制范围的技术信息和经济信息。它包括生产技巧 ...
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作为具有较大价值的财产，如果以房屋所有权进行帮助，一是超越了一般意义上帮助的含义，二是对宪法保护公民私有财产权利规定的漠视，对生活困难没有住房的 、伤残等特殊情况需要额外开支的，全体扶养义务人均有负担的义务，并对扶养权利人承担连带责任。 (三)完善救助性的扶养 救助性的扶养是指夫妻一方在离婚后将陷入 ...
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一些专利类型。例如，再颁专利是专利授权后两年内，被原权利人弃权后重新撰写权利要求并授权的专利。前两类主张优先权的专利可以持续串联， 一种内置远程温度传感器的窗体空调编程温度计。US3959985号文献涉及一种移动房屋的空调锁定系统。US6970539号文献涉及一种空调机的远程操作系统及其操作方法，以及 ...
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买卖、赠与、判决、继承等。根据相同的方式，其包括一切用于证明公示的权利的一切证书（副本，复印件或文件摘录）。 3．扣押登记薄（registre des 效力（effet relatif）原则，是指仅在权利人丧失权利时，权利的受让人方可对该新的权利进行公告。例如，A将其房屋所有权转让给B时，如要求对该 ...
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待定合同使得合同在成立后可能长期处于效力不确定的状态。一方面无形中赋予了权利人较大的认定合同效力的权利，即追认权。由一个合同外的第三人去确定合同是否生效， 手续，乙法律上尚未成为房子的所有人。事后，乙将房屋转让给丙，甲以权利人的资格可能会对乙丙的房屋买卖合同不予追认或者拒绝追认。产权过户以后，乙成为了 ...
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必须有表明抵押权已经设立且具有公信力的法定外部表现形式。《担保法》规定以土地使用权、房屋、林木、重要交通工具、设备等进行抵押的，登记公示是抵押生效的形式要件。 取回权不能得到保护，但从我国国情来看，权利人长期不能主张权利与我国当时政策有很大关系，权利人并非放弃权利，而是权利一直得不到保障。鉴于此，对这 ...
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的钱拿来盖房，国家允许商品房预售是为了促进商品房经济开发，但是由于签订商品房预售时，房屋还没盖起来就没有所有权，就不能办产权过户登记。这就涉及到一房多 ，就要看这个登记的效力。草案上说“记载于不动产登记簿上的权利人是该不动产的权利人”，在建议稿上加了个名称叫不动产的权利推定效力。什么叫不动产的权利推定 ...
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