，此时和房屋出售方开发商已经没有必然的法律关系，由开发商对已经属于房屋买卖合同之外业主在物业管理方面行使权利需要承担的费用埋单，确实有违公平和常理逻辑。当然， 情而言也不为过。而且，对于市建委、市规委这样的行政部门，对于房地产开发公司而言，一般对它们都是比较敬重的，毕竟项目的规划审批、商品房预售销售等 ...
//www.110.com/ziliao/article-184174.html -了解详情
地下停车场出口，一时在南昌引起震动。 目前，对此争议的理解、处理不一，大致存在合同确认说、推定归属说、销售成本收益说、登记凭证确权说四种学说， 理解，争议不大。但是，社会上仍然存在开发商将此类停车位进行单元出售或整体让与物业管理企业的现象。 笔者认为，开发商出售其没有产权的停车位，对小区全体业主构成 ...
//www.110.com/ziliao/article-143906.html -了解详情
前，以书面形式告知本区域全体业主。以2008年11月28日表决通过的《广东省物业管理条例》为例，新条例规定，小区内的车位、车库，建设单位应当首先出租给 财产的私自处分，侵害了小区业主的共有处分权。 4、有的开发商只与业主签租赁合同。可在约定的租赁期限超过了２０年的时候，并不向消费者声明２０年后不受法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-133597.html -了解详情
，例如中国人民保险公司在近年先后一口气推出了医疗责任险、律师责任险、建筑工程责任险等新的责任险种，并准备继续推出校园（方）责任险、物业管理责任险等全国性 责任险的必要性和重要性。我国目前尚未设立房地产中介机构的行业责任险，因此除了在合同中对风险的防范作出约定外，如能积极利用社会保险手段来转移部分风险， ...
//www.110.com/ziliao/article-17129.html -了解详情
摊面积的楼道、电梯井、消防井、物业管理用房等面积，这部分面积是按照业主购买的商品房面积按份分摊共有的。这在买房合同里一般都有明确约定，行业规范 如果这些东西不属于业主，业主凭什么管理它们？又凭什么为它们支付物业管理费？ 关于商品房小区物业所有权的边界问题，华远房地产公司的老总任志强先生早在2002年初 ...
//www.110.com/ziliao/article-10578.html -了解详情
房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 附相关案例：当事人信息 上诉人（原审原告）：方斌锋。 被上诉人（原审被告）：宁波大都置业有限公司 法定代表人：楼志松，该公司董事长。 审理经过 上诉人 ...
//www.110.com/ziliao/article-623343.html -了解详情
签订劳动合同事宜，但小王一直以种种理由推诿，物业公司并就此提交了公司工作人员与小王的谈话录音等证据材料。最终，经过仲裁机构裁决及法院审理，小王主张 仲裁及劳动争议诉讼。案件审理过程中，医药公司主张，双方间签订有书面劳动合同，只是因公司管理不慎，保存在公司的劳动合同原件已经遗失，无法向法院提交，因此只能 ...
//www.110.com/ziliao/article-590731.html -了解详情
如业主的建筑物区分所有权、相邻关系、地役权等。长期以来,居民小区中业主、开发商和物业公司之间的矛盾一直缺乏有效、有力的法律规制。《物权法》突出确立了 一称谓的设想。业主概念的引入是房地产经济发展的结果,到2003年出台的《物业管理条例》,“业主”逐渐从经济学概念演化为法律概念,并在经济生活与人们的日常 ...
//www.110.com/ziliao/article-548214.html -了解详情
人民法院审理企业破产案件操作规程北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行)北京市高级人民法院对涉及出租汽车司机的劳动合同及承包合同纠纷案件的处理意见北京市高级人民法院审理经济纠纷案件若干问题的解答（之二）北京市高级人民法院审理民商 ...
//www.110.com/ziliao/article-537319.html -了解详情
投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。其实质就是 预售管理办法、民法通则、担保法等法律法规及有关司法解释。投资风险产生在合同(购房、委托经营、担保等)的履行、按揭贷款的落实、产权的落实和产权证的办理、 ...
//www.110.com/ziliao/article-280224.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务