紧缺的国情下，科学利用有限的城市土地资源尤显重要，立法机关和房地产行政管理机关对城市房地产公共资源的开发和利用应有一个长远的战略目标。目前我国商品房的 实际上即属于定金的性质，应当按照定金罚则进行处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购 ...
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中往往又极易成为产生纠纷的焦点所在，笔者通过自己的研究和向相关部门的咨询，对上述问题作以下分析。 1. 法律现状 1.1 劳动合同的变更约定情况 根据《劳动 示的，才可以作为人民法院审理劳动争议案件的依据。尽管本案中的轻机益厦物业管理公司也出示了相关薪酬制度、工资等级规定，但缺乏这些规定曾向全体劳动者 ...
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和减少未来的纠纷。但是，如何才能有效征得利害关系业主的同意？诚然，拟住宅商用的业主可以自己逐户征得业主的同意，但笔者认为，通过物业管理公司代为征得 123-124. [17]参见[美]詹姆斯.戈德雷：《私法的基础：财产、侵权、合同和不当得利》，张家勇译，法律出版社2007年按，第103108页。 [ ...
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最近，安徽T县法院在审理安徽H公司诉江西D公司买卖合同纠纷一案中，江西D县公安局以江西D公司业务员涉嫌侵占罪为由，到安徽T县法院要求调取安徽H 海口市某居民小区的刘女士全家外出旅游回来之后，发现家中被盗，逐把管理小区的物业公司告上了法庭。物业公司称这盗窃是刑事案件，并且小偷究竟盗了多少价值的财产，由于 ...
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的，也需要支付经济补偿金。再如，用人单位发生不签劳动者合同、违法规定试用期、扣押劳动者证件、不予办理档案转移手续、拖欠工资等损害劳动者权利的行为 家被许可方的群体特许经营许可纠纷案件.专利权和著作权纠纷许可和转让纠纷.提供过法律服务的客户:董军律师曾为上海万科物业管理有限公司.上海汇源食品饮料有限公司 ...
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纠纷频发的领域，如医疗纠纷、道路交通事故纠纷、建筑合同纠纷、农业承包合同纠纷、保险合同纠纷、物业管理纠纷等。对这些纠纷数量多的行业，宜建立 多数情况下采用背靠背的调解方式 [8]2006年，江苏省工会组织特邀调解员参与调解劳动纠纷案件近千件，调解撤诉率近60% ；2007年全省工会组织特邀调解员协助 ...
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纠纷频发的领域，如医疗纠纷、道路交通事故纠纷、建筑合同纠纷、农业承包合同纠纷、保险合同纠纷、物业管理纠纷等。对这些纠纷数量多的行业，宜建立 多数情况下采用背靠背的调解方式 [8]2006年，江苏省工会组织特邀调解员参与调解劳动纠纷案件近千件，调解撤诉率近60% ；2007年全省工会组织特邀调解员协助 ...
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。 最高人民法院民一庭认为：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业 ：最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议的核心 ...
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之理。但尚有争议的是，这种专有使用权的性质若何?开发商在商品房买卖合同中是否可以设定专有使用权?? (一)小区绿地专有使用权的性质? 关于专有使用权的性质，学说上 设计中的重要一环，但基于物尽其用的经济机能，在合理的制度安排之下，物业管理与安全问题即能克服。但这并不表明本文作者支持肯定说的观点。? ...
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车库供业主使用，一些业主正因为此点而买房的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料 成本的事实应予认定，被告再行销售的行为有违诚实信用原则。另外，根据《江苏省物业管理条例》规定，配套使用的附属设施、附属设备、公用部位属全体业主所有， ...
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