9章 所有权取得的特别规定 第三编 用益物权 第10章 一般规定； 第11章 土地承包经营权； 第12章 建设用地使用权； 第13章 宅基地使用权； 第14章 地役权； 拿钱出来征收土地，进行合理补偿、公正补偿，好多地方就修不起。更不用说建什么大学城了。真要规定了公正补偿、合理补偿，现在各地的所谓形象 ...
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的原则性规定。保护公民财产性收入是《物权法》的一项重要内容。这主要表现在，《物权法》坚持所有权的平等保护原则，规定了给予公民的合法财产与国家、集体 ，转让承包经营权的收益归承包人所有。《物权法》第132条规定，承包土地被征收的，土地承包经营权人有权依法获得相应补偿，等等。 总之，通过法学上的分析，可以 ...
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借鉴和移植。《物权法》对国外的法律制度有诸多方面的借鉴和成功的制度移植，表现在： 1.合理、完整地构建起物权法律制度的基本框架。英美法系国家的立法上， 187条）。笔者对允许土地承包经营权在一定条件下流转、抵押的立法态度持赞同意见，但问题是，转让的法律后果重于抵押，而登记对抗主义的要求和效力则弱于登记 ...
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我国由来已久， [1]其最早可追溯至邓小平于1978年12月13日的一段讲话：现在立法的工作量很大，人力很不够，因此法律条文开始可以粗一点，逐步完善。有的法规 与第68条关于所有权的征收、第128条关于用益物权的征收、第137条关于土地承包经营权的征收；（3）将《宪法》第9条和第10条规定的财产所有制 ...
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历史上曾经属于民法范畴的概念和制度，现在已成为整个法和法学理论的共同财富一样。这种变化的另一表现，是合同被国家用作个别性调整的手段。所谓个别 的同时，对地道的经济合同-有关计划组织性合同如国家定货合同、国有企业承包或租赁合同、土地使用权出让合同等的法律调整，却处于停滞不前甚至削弱的状态，引起“三角债” ...
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的山林、果园等，在其占有受到第三人的侵害时，根据承包合同追究第三人的违约责任是不可能的。因此，必须要建立占有制度以切实保护当事人的合法权益。由于根据占有所产生的 ，以资解决。此所谓宜限年断，即具有除斥期间的意义；所谓今主，即现在占有土地，自土地取得收益的人，可见此时的占有已推定为适法占有。（叶孝信：《 ...
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土地的用益物权。此款规定有很大的进步之处。毕竟，在以往甚至现在，农村土地承包经营权无论在理论上还是事实上都是一种不典型的债权，它缺乏物权所特有 的。笔者认为，这种担忧并不会成为现实，因为共同共有存续期间，不可分割共有物。如果要分割，必须有法定事由的出现，例如夫妻共同共有因为夫妻关系的终止或继承前的财产 ...
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现代物权理论的首要价值目标和立法重心。物权理论从所有向利用的转变主要体现在：1.股份公司的兴起。在股份制下，所有人让渡出财产所有权，其所有物由 具体国情，创造性地设定了一些新的物权，如一直存在争议的国有企业经营权、土地承包经营权等他物权形态。我国现阶段的物权法体系与当时实行的有计划的商品经济基本上是 ...
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由全体合伙人共同使用和管理。 [15] 至于小区内所谓的“人防工程”即地下空间建筑，现在一般是用作住户的车库，也有用作开旅馆或商店的，其权属争议较 县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”依此规定，土地承包经营权的取得、变动实行债权意思主义加登记对抗主义。 北京大学法学院·刘凯湘 ...
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，与大陆法系国家作为民事主体非民事生活的常态相反，在我国国家大量地出现在民事领域，国家既作为所有权的主体，而同时又是政治权利主体，具有双重身份，其 无地少地农民的社会问题。[15] 而人民大学稿予以承认，理由在与保障农村土地承包经营权人的财产权利和农业生产的自主权。[16] 笔者认为合理，不能因为担心 ...
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