学术多肯定之，[31]认其有利于对土地作长期投资使用，然此将使所有权虚化。④最值得注意的是，中国物权法草案禁止农地使用权的让与和设定抵押，但基地使用权原则上 因此债务人或第三人不当处分所占有、保管之标的物时，债权人可依债务不履行的规定请求损害赔偿。由于被不当处分之标的物系用于担保债权之实现。故债权人之 ...
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利达地下商贸城的所有权人对因该抵押引起的用益物权转移表示同意。这种情况与担保法第三十四条关于”依法承担并经发包方同意抵押的荒地使用权“可以抵押的规定相类似 。依照担保法的规定，抵押权的设定实行登记生效主义，并辅之于动产抵押权的登记对抗主义。担保法第41条规定，当事人以以无地上定着物的土地使用权抵押、或 ...
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干部和农民群众接受加采用使用权的概念容易引起农民的误解。关于农村土地承包经营权问题，现行法的缺陷在于未赋予承包经营权以物权的效力。而不在于承包经营权名称本身 的兼并。由于土地所有权仍然在集体手中，即便在承包经营权转让之后，集体也可以对承包经营权的受让人依据法律和合同的规定享有一定的权利，并可以对受让的 ...
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制度的规定，我国农村土地产权制度包含以下权利体系，即国有土地所有权（完全所有权）、集体土地所有权（不完全所有权）、土地承包经营权、租赁权、“四荒”使用权抵押和 欠缺，正是造成所谓集体土地所有权主体虚位的原因。[17]有学者指出，农民集体应当具备三个条件：第一，必须有确定的组织形成和组织机构，如集体经济 ...
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所有权、土地使用权、相邻权、地役权等。我国各地方政府代表国家行使水资源的所有权，根据我国现行水法第31条的规定，国家实行各地用水量分配制度，在地方用水量确定的 ，以流域为单位开发、利用水资源，已成为各国的共识。根据我国水法）第1l条的规定，开发利用水资源和防治水害应当按流域或区域进行统一规划，经批准的 ...
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又相互交换的权利界区，也就没有市场交易的必要。物权的功能便在于通过对主体之间行为方式进行合理的规定，从而形成一定的规则，使每一主体均能在自己的权利 确认和完善排污权概念、排污权交易制度将是民商法必须面对的新问题。可持续发展法律对物权制度的冲击还体现在自然资源所有权和使用权上。按照传统民法理论，使用权是 ...
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利益得到解决。 又例：甲将自己所有的土地设定土地使用权（地上权）于乙，乙取得他物权，则非经地上权人同意，土地所有权人不得在土地之上设定抵押权，若土地所有权 了，因为一切权利都是法律规定和赋予的。其实，当事人也是可以通过约定来对物权的效力加以改变或确定的，例如在所有权保留的场合，双方可以约定作为所有权人 ...
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人依法承包并经发包方同意抵押的“四荒”土地的土地使用权可以抵押、第37条土地所有权和耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的使用权不得抵押等规定中看出；而类似禁止以 质权的标的。在大陆，担保法采列举式，使可设质权利得以基本确定。但在实践中，这些权利质权的运用却无法令人满意，其主要原因，并不在此项制度的 ...
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，因此很多人主张在实行市场经济条件下应该摒弃这种方式，应强调各种所有权一体保护，因此不应规定国家所有权和集体所有权或者是说淡化所有制。但是我国是实行 彻底，很多地方还有计划经济的色彩。比如说对土地使用权的规定，对建设用地和宅基地就分开规定，其实建设用地和宅基地都属于传统地上权的内容，只不过建设用地都 ...
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定义加以比较观察，有强调相邻关系是由法律直接规定的旨在调和所有权或使用权冲突的权利义务关系，有认为是所有权或使用权的扩张或限制，有指出是在一方行使权利 的适用。 我国学者也认为，“民法关于相邻关系的规定旨在规范相邻土地所有人间利害冲突，虽涉及公益，多属间接，应容留当事人私法自治空间，自行调节其权利义务 ...
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