使得一部分购房者的权益无法得到实现，给购房者造成巨大损失。 2、房地产开发企业将已贷款抵押的商品房预售套取资金，而后席卷预售款项或逃或匿，给购房者留下一幢“ 才能促使房地产开发企业与购房者必须到有关部门进行合同登记，通过登记使合同产生公示的效力，对抗第三人的购房行为，减少商品房预售的纠纷，从根本上保护 ...
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其产权特点，等到消费者交付款项准备办理手续时才明白过来。而且也有不少如被抵押等房产依然在上市流通，造成消费者受骗上当。三、关于依法规范、稳定发展房地产 对第三人承受权利义务的合同。3.购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，应当取得复印件并与原件核对，必要时可以向工商部门、房产管理部门 ...
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应当供债权人公平分配，禁止个别清偿；如果若属于债务人占有的非破产财产，财产权利人可以通过管理人取回。因此，买受人能否取得所购买房屋的产权与破产财产的认定具有 虽鹏程公司已经完全支付对价，但因鹏程公司依据合同享有请求交付15套房屋的债权不属于消费类购房债权，此类债权对于其他普通债权不具有优先性，从而认定 ...
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注明公共租赁住房字样及用地性质，不得分割登记、分割转移登记和分割抵押登记，但可以依法整体抵押、整体(整幢)转让，转让后公共租赁住房性质不变。经营性 公共租赁住房建设的资金按照国家规定的比例足额提取，住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后的余额以及单位住房基金增值收益，全部用于公共租赁住房 ...
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外来的、剧然的、实然发生的客观事件。52．投保后保险公司可否解除合同？ 答：不可以，除非其法定理由成立。51、保险人签发保险单或其他保险凭证，投保人已依约 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（4）出境定居的；（5）偿还购房贷款本息的；（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。73、我国关于年休假 ...
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经济适用房等； （3）房产购置时的合同价格及现值； （4）购置房屋时支付房款的来源及方式； （5）若购房时有贷款，可以了解首付情况、贷款数额、 还款计划表； （6）房屋权属状况、房产证记载的产权人信息； （7）房产有无其它抵押，目前房产是否涉及其它债权债务纠纷； （8）该房是否已建成交付业主，目前实际 ...
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，有没有被抵押等。首先应查看房屋所有权证，必要时也可以到房管局核对真伪。 3、注意房屋共有人。 若房屋存在共有人，则必须让共有人也在买卖合同上签字 税费的承担作明确的约定。 9、明确违约事项。 如采取按揭贷款购房的方式进行购房的，对没有获得银行贷款审批的后续处理方式也要约定，避免以后产生纠纷。 10、 ...
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能否分割在金融实践中，按揭指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若 的情形，参与还贷、装修的一方不过是取回与其先前之付出相符的应得补偿，并不存在可以苛责该方而要求其分担损失的理由，这看起来不甚对称，然而却并无 ...
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产权特点，等到消费者交付款项准备办理手续时才明白过来。而且也有不少如被抵押等房产依然在上市流通，造成消费者受骗上当。 二、关于依法规范、稳定发展房地产 对第三人承受权利义务的合同。 3.购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，应当取得复印件并与原件核对，必要时可以向工商部门、房产管理部门 ...
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建设工程合同应做狭义的理解，其仅指施工合同，而不包括勘察合同和设计合同。关于何人可以作为该权利的请求主体，国外一般指承揽人，只有《日本民法典》规定 ，应当给予特别的保护。(2)建设工程优先权成立后，发包人又以该建设工程作抵押向银行贷款，将如何确认其优先顺序?按照成立在先，权利在先的物权效力的一般原则和 ...
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