，民营资本70%是自筹，从国有银行获取的贷款不足30%。[4]民营企业融资难在司法实践中的反映主要是借款纠纷（包括金融借款合同纠纷、民间借贷纠纷）增多。根据 制三种企业常态中去加以规范，根据企业形式将其分别纳入公司法、合伙企业法和个人独资企业法的轨道中去调整，这样既便于理顺各类企业的性质和相互关系，也 ...
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预决事实；正当程序；当事人 【写作年份】2011年 【正文】 一、引言 案例：某银行与某水泥厂签订了借款合同，某总公司（水泥厂的上级单位）、某钢铁厂先后为借款合同提供了 这种既判力主观范围的限制，是程序正义的体现，如一法谚所言：每一个人都不会因为他人之间的诉讼而受到损害。 （二）争点排除规则及预决事实 ...
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资格证》）、经工商行政管理部门核准登记并领取营业执照从事房地产经纪活动的组织和个人。 3-2-2 房地产经纪公司和经纪人资格的审查 在二手房中介服务中，律师 审核； 同意贷款后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 办理房屋过户、抵押登记手续。 第六 ...
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二、当前民间借贷存在的隐患和主要问题 现实生活中老百姓的投资渠道有限，而存在银行的利率又不高，另一方面一些企业或做生意的人办理贷款手续繁琐且比较困难， 、房产等个人财产作抵押，与此同时，要完善担保或抵押手续，通过行使担保物权或抵押权来对自己的权益进行保护，避免损失。 4、要订立规范的借款合同。出借人 ...
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。合同法没有规定的，再适用其他法律和司法解释。具体来说： 1、自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的情况下，适用《合同法》第211条 利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出同类银行贷款利率四倍的部分不予保护。由此可见，该解释确立了对复利的适当保护原则 ...
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一种欠款(IOU )凭单，其上注明借款人名、借款金额、借款日期、到期日和偿付行。虽然本票不实行抵押，但法律亦规定借款人需以其个人地产来担保，如担保不足，则 、信用额度贷款等。承诺贷款通常有两种。一种是正式的承诺贷款，即银行以合同形式许诺，按规定的利率向客户提供最高限额下的贷款。只有当借款人财务状况发生 ...
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，一旦银行把借款划到借款人帐户上，借款人就借故拖延不办理抵押登记。最后借款人还不了银行的钱，起诉到法院，因为《担保法》第41 条规定抵押合同自抵押登记 到社会公共利益，关系到市场交易安全。法律保护善意第三人就不是简单地保护个人利益，而是保护市场交易的安全，是保护社会公共利益。因此我们看到，民法上凡是 ...
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挂靠人要求确认所有权；（3）被挂靠人擅自以挂靠船舶为抵押向银行申请贷款，挂靠人要求确认借款合同无效；（4）因被挂靠人负有债务，挂靠船舶被法院查封 ，即信托财产形成的风险隔离机制和破产隔离制度，在船舶运营优化资源配置方面与个人船东运行相比具有无法与之比拟的优势。此外，由于信托财产具有独立性，委托人、受托 ...
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农村民营企业和农户) 的角度来看, 存在着两条融资渠道。第一条是通过银行得到借款, 第二条是从农村民间金融市场获取资金。选择第一条渠道因存在特质性 再加上国家对失信企业和个人的打击处罚力度不够, 使银行对此类贷款轻易不敢涉足。另外, 正规金融机构不仅要求借款方签订完备的贷款合同, 而且还要求民营企业和 ...
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交易安全和债权人的合法利益。 但根据《婚姻法》第 41 条规定，债权人若要在仅由一方个人举债的借款合同纠纷诉讼中将夫妻双方列为共同被告，则应当负有证明所借款项 自己的审慎义务，以保障未来债权的实现。债权人在交易当初拥有交易选择权，可效仿银行和小贷公司的做法，通过让非举债方对所借债务进行签字确认，来规避 ...
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