。如果建设工程为商品房，发包人在竣工之前就将在建房屋进行预售，分别与消费者订立房屋买卖合同。一旦发包人不能按期交付价款就会出现承包人的法定 群体类 生存需求这一基础性问题。生存是追求自由、平等、幸福生活的前提条件, 保证每个个体取得维持生命和最低限度的物质必需品, 是讨论一切问题的出发点, 因而生存权 ...
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制度允许当事人基于私益的立场行使选择权，使得当事人可以根据经济往来的客观情况和自身主观条件选择他们方便和信赖的法院，从而既尊重了其程序主体地位，又能满足公正和 、协调工作；法规还规定有若干种必须向工商部门备案的使用格式条款的合同类型，如房屋买卖及租赁、物业管理、住宅装潢、旅游、供水电气等，并对备案的 ...
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规范假定部分的确定性规定进行裁量。如认定某智力超群的12岁的学生与其他人签订的房屋买卖合同合法有效。因为12岁的学生属限制民事行为能力人，无权签订房屋买卖 则认定为该诉讼状态发生。如附条件的合同中，一方当事人故意阻碍条件成就的，视为条件已经成就，恶意促成条件成就的，视为条件不成就。（2）当事人提起诉讼 ...
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个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。但在房屋拍卖过程中如何对此加以保护 公信力。而上述做法通常会出现这样一种结果：拍卖师两次甚至多次击锤，合同才得以成立。 我国台湾地区不同于第二种做法之处在于，不再询问最高应价者是否 ...
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疫情导致的债务不能履行案件主要有： （一）合同案件 1.转移财产所有权的合同。 主要是买卖合同，表现为债务履行期限在非典型肺炎疫情发作期间， 肺炎疫情构成不可抗力免责事由案件应当注意的问题 (一）正确适用法律关于不可抗力构成条件的规定，从严把握非典型肺炎疫情构成不可抗力免责事由的认定标准 在处理具体 ...
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居民共同所有？请看下文。外国人可以在中国购买房屋吗1、外国籍人员可以在中国境内购买房屋，需具备下列条件： 在境内工作、学习时间超过一年的境外个人 结汇后划入房地产开发企业的人民币账户。3、外国籍人员可以办理房屋所有权证，办理过户手续时，需提交买卖合同、购房发票、转移登记申请表、护照、国家安全局证明等 ...
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以货币计量的各种经济资源的总和。这条规定明确指出了人防工程属于国有资产的条件必须是其在法律上被确认为国家所有。如前所述，区分所有建筑物的人防工程之所以引发 的投资者，应当依照《人民防空法》第5条的规定享有投资者的权益；其二，房屋买卖合同中结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。建设部《 ...
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与私法理念一致，则其中的公权力量的介入就是一种建设性干预；而像房屋买卖合同登记中行政强制性按标的收费之类的干预，行政部门旨在通过这个环节来创收，与私法 年9月第1版，第268页。 [63] 梁慧星先生认为，我国时下制定民法典条件已经具备者有五：第一，经过20多年的经济体制改革，市场经济已经达到相当的 ...
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也就导致了我国大陆司法中的过大的自由裁量权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（２００３年３月２４日最高人民法院审判委员会第 、自动解除，无需多能够事人的意思表示。这种方式严格来讲是附解除条件的合同解除，并不是合同解除权的行使方式。 [4] 崔建远《解除权问题的疑问与 ...
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其他一些不适宜判决强制履行的情况： 1.对于违反一般种类物的买卖合同，不宜判决继续履行合同。这些合同标的在市场上比较容易获得，用损害赔偿的方法，使非 履行合同。但是对于土地或房屋等不动产、一些特殊的动产或履行对债权人有不可替代意义的合同，应当支持非违约方继续履行合同的请求。 2.对于附履行期限的合同， ...
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