。《物权法》第106条第1款第1句规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。在这里，所谓所有权人有权追回，其含义 在土地问题上，存在双重物权结构，一是国家或者集体的所有权，二是私人的土地承包经营权或者建设用地使用权以及宅基地使用权，那么有疑问的是，哪个权利人是原物返还请求权 ...
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深入实际考察，作出了一系列重要指示[1]。 福建省是南方重点集体林区，全省林业用地面积1.35亿亩，占土地总面积的74.2%,森林覆盖率62.96%，均居全国首位， 使用权分离的时候，那是林木所有权权利人通过某种形式把林木使用权转让给他人。如村民某甲把自己种植的果山，承包给某乙经营一定年限，到期把果山 ...
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纠纷 （5）建设用地使用权出让合同纠纷 （6）土地租赁合同纠纷 （7）临时用地合同纠纷 （8）合资、合作开发房地产合同纠纷 （9）项目转让合同纠纷 （ 争议 十七、劳动争议 163、劳动合同纠纷 （1）确认劳动关系纠纷 （2）集体劳动合同纠纷 （3）劳务派遣合同纠纷 （4）非全日制用工纠纷 （5）追索 ...
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管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，这就将使用权的转让也严格地限定为农业用地。根据《担保法》，农地使用权的 本质。意愿是一回事，法律的现实是另一回事。从国家利益考虑，那些阻止集体土地权利成为所有权的规则，每一项都有着至关重要的管理价值，这就是现实。如果 ...
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普遍关注的热点问题之一。 有鉴于此，2004年宪法修正案首次从宪法的层面对征收征用集体土地和私有财产作了原则性的规定。为了落实宪法的原则性规定，《物权法》以 如第73条关于建筑区划内的道路和停车位归属的规定，第149条关于住宅建设用地使用权期间届满自动续期的规定，均为得人心之佳作。这是《物权法》成就之 ...
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。 笔者认为，从我国农村的历史与现实出发，制定物权法可以不考虑重新确定农村集体土地所有权的主体是谁的问题。这样做有利于维持农村的现有秩序，以及农村社会 利用权和特许物权；由全国人大制定公布的草案规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、邻地使用权、典权、居住权、探矿权、采矿权、取水权和渔业权 ...
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。 笔者认为，从我国农村的历史与现实出发，制定物权法可以不考虑重新确定农村集体土地所有权的主体是谁的问题。这样做有利于维持农村的现有秩序，以及农村社会 利用权和特许物权；由全国人大制定公布的草案规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、邻地使用权、典权、居住权、探矿权、采矿权、取水权和渔业权 ...
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章一百一十四条增加海域内容，即土地、海域、森林 第十二章一百一十五条 增加海域使用权，即建设用地使用权、海域使用权、探矿权 第十二章一百一十七条 使用权人相互之间的法律关系，为权利人提供了合理的制度预期。因此，成为吸引个人、集体以及境外法人从事海域开发利用的法治保障。 （二）海域物权化的可行性 1，有 ...
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章一百一十四条增加海域内容，即土地、海域、森林 第十二章一百一十五条 增加海域使用权，即建设用地使用权、海域使用权、探矿权 第十二章一百一十七条 使用权人相互之间的法律关系，为权利人提供了合理的制度预期。因此，成为吸引个人、集体以及境外法人从事海域开发利用的法治保障。 （二）海域物权化的可行性 1，有 ...
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的立法主要体现在2007年3月16日通过的《物权法》中。《物权法》第136条规定：建设用地使用权人可以在土地的地表、地上或地下分别设立。新设立的建设用地使用权 和有效的利用，空间权也可能被作为财产独立地被利用，并有可能发生权益的转让。这些都决定了我们需要在法律上将空间权规定为一种独立的物权。为此，建议 ...
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