、业主的建筑物区分所有权、共有权、相邻权（相邻关系）、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、特许物权、抵押权、质权、留置权等共12种基本 的所有权制度中，《物权法》也突出了自己的特色，把所有权分为国家所有权、集体所有权和私人所有权。对此，尽管在立法过程中，我们曾经强烈建议不要规定所有权 ...
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的辨析 我国宪法中除了公共利益的表述外，还有国家的利益、社会的利益、集体的利益、公共秩序、社会秩序、社会治安、国家安全等表述。这些概念之间 。这种集体经济组织所有的土地主要是作为集体经济组织的农业生产用地、集体经济组织的公共设施和公益事业建设用地、集体经济组织成员的宅基地。很多学者认为，对集体所有土地 ...
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技术要求； ⑷城市规划管理部门确定的规划控制条件和用地红线图； ⑸可供参考的工程地质、水文地质、工程测量等建设场地勘察成果报告； ⑹供水、供电、供气、供热 生产经营活动的，在诉讼中，该个体工商户、个人合伙或私营企业与其挂靠的集体企业为共同诉讼人。”)施工人挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠施工企业名义 ...
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要求；(4) 城市规划管理部门确定的规划控制条件和用地红线图；(5) 可供参考的工程地质、水文地质、工程测量等建设场地勘察成果报告；(6) 供水、供电、供气、 生产经营活动的，在诉讼中，该个体工商户、个人合伙或私营企业与其挂靠的集体企业为共同诉讼人。”施工人挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠施工企业名义 ...
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下，赋予农民完整的土地财产权利。笔者认为，既然宪法及物权法承认了农民集体对农村土地享有所有权，那么就应该完全按照物权法理论及其规定赋予权利主体完整的 自己所拥有的土地承包经营权这项农民集体土地产权体系中的使用权像国有土地出让使用权一样出让，允许农地承包经营权进入非农建设用地市场，可以转让、转包、租赁、 ...
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、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不 面积（平方米）/总建筑面积（平方米）×100%。 87.绿地率：指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 88.绿化率：是指植被垂直面积与规划 ...
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除非法低价出让国有土地使用权外，还包括：应当招标拍卖挂牌出让而协议出让国有建设用地使用权；在国有土地使用权招标拍卖挂牌出让中，采取与投标人、竞买人 将非法低价出让国有土地使用权罪纳入其中。鉴于国有土地使用权的出让均是国家机关经集体决策以单位名义作出的，该罪主体应为国家机关及其工作人员。 2．增设非法 ...
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，因为在市场经济条件下，所有的市场主体都是平等的，如果规定国家所有权优于集体所有权或个人所有权，就违反了市场经济的根本要求。 我国制定物权法的第二个实际 现行立法虽无地上权概念，但土地使用权制度含有地上权的内容。[5]建设用地使用权指在国家或集体土地上建造建筑物或附着物的权利，而宅基地使用权则是指在 ...
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，如农地承包经营权、林地使用权、草原使用权等，这一方面考虑到农用地不同于一般建设用地，具有一定的特殊性；另一方面也有利于贯彻《土地管理法》所有确立的十分珍惜、 的效能，体现了物权法效率原则。我国是社会主义国家，土地实行公有制，国家或集体作为土地的所有者，不可能对每一项土地的开发利用发挥作用。地役权制度 ...
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将农民依法共有并受法律保护的基本农田所有权中的法律处分权划归国有。 首先是农民集体只能将农民共有基本农田所有权转让给国家。国家一方面非常严格地限制占用基本农田， 自己的土地利用总体规划。政府先制定规则向农民集体征收土地转变为建设用地，再由政府将建设用地使用权转让给建设单位，在一这过程中，政府在土地管理 ...
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