集体建设用地审批 -法学论文搜索

农村宅基地私自转让违法

经过挂牌出让手续获得的国有使用权土地。没有这个前提，不存在土地转让的可能。如果是集体土地使用权，那么《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的 ...

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论矿业权的流转

的具体规范根据我国《矿产资源法》的规定，基于出让取得矿业权的，应当采用申请——审批——登记的取得方式（《矿产资源法》第3条）。基于转让取得矿业权的，必须将进行详细的论述。（一）矿业权的出让随着我国城市化进程的不断加快，各种建设用地的需求空前膨胀，土地使用权的出让为政府带来了大量的资金收入，成为 ...

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房地产联合开发中若干法律问题的探讨

联合开发房地产行为的法律性质及其法律特征：所谓联合开发房地产，指双方当事人约定,由一方提供建设用地的使用权，另外一方提供资金、技术、劳务等，合作开发土地，的分摊往往成为双方争执的焦点。联合开放房地产合同由于要到国家主管部门办理审批手续，往往效力待定，合作合同应当具体约定合同被确认无效或不生效时的 ...

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土地抵押权浅论

村企业的土地使用权单独设立抵押的，以划拨土地房地产设定抵押未经政府主管部门同意审批的。又如破产企业擅自转让已经抵押的土地使用权。按照《破产法（试行）》根据城市房地产管理法的规定，国家出让土地必须符合土地利用总体规划。城市规划和年度建设用地计划，应有计划，有步骤地进行，而将划拨土地的房地产抵押实际上就 ...

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最高人民检察院关于贯彻落实《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》的意

的，坚决深挖严查、一查到底。依法查办和预防农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度、集体产权制度改革试点等环节的职务犯罪，保障农户的土地承包权、经营。既要重点查办领导机关中和重要岗位领导干部职务犯罪，特别是涉及工程建设、土地出让、项目审批、买官卖官等职务犯罪，又要重视查办群众深恶痛绝的小官大 ...

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土地征收中公共利益的立法现状及界定

城市化进程的加快，必然伴随土地使用权和所有权的大量转移。土地征收就必然成为新增建设用地，扩大城市规模的主要途径。我国土地征收只能以公共利益为目的，但产生不确定性。各地国家机关特别是政府将公共利益作随意扩张，从而以公共利益名义侵犯集体和个人的合法财产。为了杜绝这种现象就需要在普通法律或国家权力运行中对 ...

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建设工程施工合同

对资料的真实准确性负责；（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。（四）发现对方在业务活动中有违规 ...

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土地抵押权浅论

村企业的土地使用权单独设立抵押的，以划拨土地房地产设定抵押未经政府主管部门同意审批的。又如破产企业擅自转让已经抵押的土地使用权。按照《破产法（试行）》根据城市房地产管理法的规定，国家出让土地必须符合土地利用总体规划。城市规划和年度建设用地计划，应有计划，有步骤地进行，而将划拨土地的房地产抵押实际上就 ...

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房屋拆迁补偿注意事项

、改变房屋、土地用途。如果您的房屋所在的是集体土地，将停办： 1、新批宅基地和其他建设用地； 2、审批新建、改建、扩建房屋； 3、办理入户和分的； 3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。除市政府确定的重大市政基础设施建设工程以外，同一拆迁项目已裁决居民户数超过拆迁范围内居民总户数5%，拆迁人再申请 ...

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律师担保业务操作指南

附加以下文件和证明：（1）《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；（2）已经交纳了全部土地使用权出让金，的要求缴纳质押登记手续费。第十节国有股份质押担保第4.10.1条担保审批地方股东单位持有上市公司非发起人国有法人股及非上市公司国有股权由于担保引起的股权 ...

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