公报》2010年第5期曾专门刊载指导案例最高人民法院关于桂冠电力与泳臣房产房屋买卖合同纠纷案（以下简称桂冠电力案）。其［裁判摘要］认为：《中华人民 见解 1.《合同法》第97条的赔偿损失非独立的请求权基础 合同解除包括合意或协议解除、约定解除和法定解除。法定解除又包含违约解除、不可抗力解除、情势变更 ...
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现房按揭是指在商品房建成之后，购房人与开发商签订商品房买卖合同并支付部分价金，不足部分向银行申请贷款并将所购房产的有关权证提交银行作为贷款担保的购房方式。 房屋所含的债务成分。 2、好商品房按揭贷款合同的签订工作 首先，对开发商的协议中应明确按揭贷款的房源、质量、贷款资金的使用计划，开发商应协助银行和 ...
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协议，单就最高人民法院在复函中仅以未登记而否定房产买卖协议的成立即是值得商榷的。在这里，最高人民法院似乎将登记作为合同成立的形式要件 .即使这里 《关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行规定》（1989年）第28条，房地产买卖除了要求向市房地产登记处办理变更登记外，房地产转让合同还必须进行公证。各个 ...
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协议，单就最高人民法院在复函中仅以未登记而否定房产买卖协议的成立即是值得商榷的。在这里，最高人民法院似乎将登记作为合同成立的形式要件.即使这里 《关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行规定》（1989年）第28条，房地产买卖除了要求向市房地产登记处办理变更登记外，房地产转让合同还必须进行公证。各个 ...
//www.110.com/ziliao/article-12526.html -了解详情
现房按揭是指在商品房建成之后，购房人与开发商签订商品房买卖合同并支付部分价金，不足部分向银行申请贷款并将所购房产的有关权证提交银行作为贷款担保的购房方式。 房屋所含的债务成分。 2、好商品房按揭贷款合同的签订工作 首先，对开发商的协议中应明确按揭贷款的房源、质量、贷款资金的使用计划，开发商应协助银行和 ...
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订立的合同当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。吴女士与房产中介签订购房协议并交纳2万元的订金，是基于对房屋销售人员允诺会帮助其申请 公积金贷款并非买方承担付款义务的唯一渠道为由，主张未成功申请公积金贷款不等于商品房买卖合同不能继续履行，明显苛加了买方继续协商如何付款的义务。 在国家层面 ...
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年9月10日委托评估，评估报告显示，以法院裁定抵债日为评估基准日，涉案房产评估价值合计1.09亿余元，比法院裁定以物抵债的价格高出9640万余元， 于收到定金后30日内完成上述项目地块的抵押登记注销，双方再签订正式《商品房买卖合同》。协议签订后，甲商贸公司依约支付定金，但乙投资公司未解除土地抵押登记， ...
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的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化， 以夫妻共同财产还贷40万，房屋增值到200万，如果此时离婚甲乙不能达成协议起诉法院，不考虑其他因素一般认定房屋所有权归甲，剩下30万未还贷款为 ...
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色彩上判断，从严监管的倾向明显。事实上，法院内部已形成意见，对于借名买房规避国家房产限购政策的，合同一律无效！笔者最近参加了一个培训讲座，某高院的资深法官在谈 将无法按照预先的设想，依法取得登记在被借名人名下的房产。在借名协议无效，而房屋买卖合同有效的情况下，房产将归被借名人所有！！！二、借名协议及 ...
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色彩上判断，从严监管的倾向明显。事实上，法院内部已形成意见，对于借名买房规避国家房产限购政策的，合同一律无效！笔者最近参加了一个培训讲座，某高院的资深法官在谈 将无法按照预先的设想，依法取得登记在被借名人名下的房产。在借名协议无效，而房屋买卖合同有效的情况下，房产将归被借名人所有！！！二、借名协议及 ...
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