房因价格低、位置选择余地广、有现房等优点为相当数量的购房者所青睐，但是二手房买卖情况相对复杂，发生的纠纷也比较多。那么购房者该如何防范购买二手房过程中的风险？ ，该土地是国家批准只能作为村民自住房用地，不准转让。 5、对产权有纠纷，产权不清，无产权的房子，不能购买，因这些买卖合同不能受法律保护。 二、 ...
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［2011］8号文件（以下简称《通知》），要求持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含5年）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭 他无法取得购房资格，于华担心自己无法过户，所以与白方协商解除了《房屋买卖合同》。合同解除后，于华没有向科融公司支付居间服务费19万元。科融公司将于 ...
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规定“军队营区应当逐步创造条件，划分为军事行政区和家属生活区。家属生活区的房地产随着住房制度和土地管理制度的改革，采用经济办法进行管理，有条件地逐步向社会化过渡 能避免军产房出现在各种诉讼纠纷中，不仅仅是离婚纠纷，还有继承诉讼、房屋买卖合同纠纷中，军产房的身影越来越多地出现在司法人员和民事主体面前。从 ...
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大的升值，被告王某没有不买房子的理由。二、原告李某应当继续履行房屋买卖合同，履行房屋产权过户义务。合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者 促进房地产市场健康发展的若干意见（国办发〔2008〕131号）（五）规定，将现行个人购买非普通住房超过5年（含5年）转让按其转让收入减去购买住房原价的 ...
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系数*套内建筑面积。对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋 购房者而言，总是希望尽量减少公摊面积，以增加实际使用面积，认为这样就能使住房的可利用程度和效率得到提高。有极个别项目号称得房率超过90%，即公 ...
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系数*套内建筑面积。对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋 购房者而言，总是希望尽量减少公摊面积，以增加实际使用面积，认为这样就能使住房的可利用程度和效率得到提高。有极个别项目号称得房率超过90%，即公 ...
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自建住房，经济适用房及竣工的商品房，办理完毕产权证后再次交易上市买卖，这些住房都被称为二手房。二手房尽管有诸多优势，但涉及法律关系复杂，尤其一些房产 无处不在，除了上述情形外，还有很多情形。为防范风险，避免损失，建议购房人签署详尽的买卖合同。因为我们不能保证风险一定不发生，但是我们应力求损失的最小化 ...
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郑希文签订书面协议一份，约定郑希文将位于郑棉五厂一街1号楼附20号住房过户给袁成军，双方在自愿的前提下协议到2006年5月底前，郑希文将欠袁 以方便过户。签订买卖合同仅仅是让与担保众多方式中的一种，目的在于顺利过户。买卖合同的成立需要一方提供标的物，另一方支付相应对价。在本案中，虽没有支付对价，但不能 ...
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缴纳？ 我请教一个问题，我爱人已离开原单位，但工作关系仍然留在原单位，请问住房公积金应如何缴纳? 如何把工作关系拿到人才市场，又如何缴纳呢? 答：住房 我们想和发展商打官司，要求其赔偿并提供房产证。 答：首先，应根据您的商品房买卖合同中约定的争议解决方式来决定是采取诉讼还是采取仲裁的处理方式。 其次， ...
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行政法规的强制性规定，应认定合法有效。 12、关于划拨土地转让及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。法律规定划拨土地使用权的转让必须经政府批准并办理出让手续， 死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买住房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而 ...
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