日、2000年11月27日在浏阳市地产交易局、房地产管理局办理了上述抵押物的国有土地使用权抵押许可证及房屋他项权证。1999年3月16日，湖南爱克制药有限责任 借款本息。关于爱克公司是否应当对美罗银河公司之800万元债务承担抵押担保责任的问题。该院认为，1999年3月16日，爱克公司在华夏支行与美罗 ...
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渔业法》、《土地管理法》确定了土地、林地、草原、水面、滩涂的使用权及在各自领域的补偿问题，1986年《矿产资源法》规定了关于关闭和迁移集体矿山企业的 如《归侨侨眷权益保护法》第十三条第二款规定：“依法征用、拆迁归侨、侨眷私有房屋的，建设单位应当按照国家有关规定给予合理补偿和妥善安置。”二是规定依申请 ...
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依法取得相矛盾，不能说服拆迁人。2、划拨土地使用权类型房屋拆迁的地价问题对于划拨土地上的拆迁房屋，其拆迁价格评估时，需要扣除土地出让金，但是在 %55%=房价20%，拆迁评估价格=房价80%.这种方式优点是简单方便，但缺点是房价中的地价成本难以把握，结果粗糙，精确度差。②套用重置价格标准扣减根据公式： ...
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，无交易即无拆迁。只要国家不收回私有房屋的土地使用权，拆迁的实质就是一种私法意义上的履约行为，而非行政法上的概念。即便拆迁行为因为影响到城市配套建设而 用地的缔约和谈判过程被扭曲，事实上侵犯和取消了拆迁户的契约自由。无论各地政府对于补偿问题和估价问题进行怎样的立法，有的城市合理些，有些城市不尽合理，但 ...
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的整体。其能否作为物权客体，关键仍在于它是否能成为独立的、可界分的物。它存在可识别性的问题，多大面积、多少株数可成为森林？它若不是林木的简单 但在物权变动上实行房地一体主义，即房随地走，地随房走。处分一体性规则的功能在于避免因建设用地使用权与房屋所有权在归属上异其主体，导致不动产法律关系的复杂化。34 ...
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民法的人文关怀精神，不断满足那些中低收入群体对住房、养老等各种生活保障的需求，为居住权提供法律保障，居住权制度已经通过《民法典》立法确立。因此，对其进行研究 的时候往往都是记在了儿女的名下，所以父母并没有房屋的使用权，但是在现实中父母生活居住的问题迫切需要解决，因为缺少居住权相关法律制度，对于儿女为 ...
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两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。 可售公房是指按地方现行房改政策已纳入可出售范围而尚未出售的独用成套 结清差价。 （二）针对公房未参加房改政策的情形。 公房承租人的征收补偿原本不是一个特殊的问题。在已经的废止的《城市房屋拆迁管理条例》中对此是有明文规定的，然而 ...
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。其次，在收益权方面，以标准价购买，职工拥有部分产权的已购公有住房出售、出租房屋的收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后， 具体的部分产权做出实体处理。最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》（以下简称《解答》）对离婚案件当事人在何种情况享有使用、承租权作 ...
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作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地是可以被继承的；但是农村宅基地不能单独继承。 农村宅基地很长时期 ；另一方面，农地入市，盘活农村房屋和宅基地，增加农村经济的流动性和活力，都成为迫切需要解决的问题。这是打破城乡壁垒的一个社会和经济机遇。城市 ...
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重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）房屋建筑面积。其中房屋建安重置结合成新单价由估价机构评估，土地使用权基价 ，都应予以补偿，这是涉及一个基本法律原则的问题，也是本文强调此问题的目的。现实中，大部分居住房屋承租人都属于经济收入不高的群体，对他们应有的利益 ...
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