有：1、因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。2、商品房预售合同备案和房屋产权登记时需要提供港澳台居民在境内工作、学习和居留的证明。3、不能获得 房屋估价的评估费、契税及登记费等，受赠人还需要缴纳房屋估价的约20%的个人所得税。但是，通过签订抚养协议并公证，再赠与房屋的方式，不征收个人所得税。...
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则不能单方解除或者变更协议。 最后，遗赠抚养协议是合同关系，应按照合同的方式和相关规定订立，也可以办理公证。遗赠则是遗嘱的方式订立的。 遗赠扶养协议 甲方 后赠送给乙方。其所有权的证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。 二、乙方应于每月＿＿日前给付甲方生活费＿＿ ...
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了房屋，不愿用自己的名义办理所有权登记，就将房屋所有权登记在亲朋好友名下，但实际又没有赠与或者放弃房屋所有权的意思。其中，实际购买人就是事实上的所有权人， 登记为要件，原因行为有效成立不一定必然导致物权变动，所以不能以一个有效的合同当作自然发生物权变动的根据。这就是物权区分原则的内容。〔15〕之所以会 ...
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的，租赁合同继续有效。这里的买卖，不仅仅指交易行为，而是泛指买卖、继承、赠与等物权变动行为。在理论上，买卖不破租赁，亦称租赁权的对抗效力。在我国，直接体现 乙与某丙不能就租金达成协议，要求按照买卖不破租赁的原则继续租赁A套房屋，租赁合同就无法履行，这种情形就不能适用买卖不破租赁的原则，某乙应该退出租赁 ...
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了房屋，不愿用自己的名义办理所有权登记，就将房屋所有权登记在亲朋好友名下，但实际又没有赠与或者放弃房屋所有权的意思。其中，实际购买人就是事实上的所有权人， 生效。”据此，不动产的登记和动产的交付不仅是物权变动的生效要件，也是债权合同生效的要件。这种立法，据说是采纳了从日本法学家那里传来的折中主义理论的 ...
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至 5000 0.8‰5. 5001 以上至 8000 0.4‰6. 8001 以上至 10000 0.2‰7. 10000以上 0.1‰房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据 ...
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至 5000 0.8‰5. 5001 以上至 8000 0.4‰6. 8001 以上至 10000 0.2‰7. 10000以上 0.1‰房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据 ...
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到场，需提交委托或公证书。二、父母去世后子女继承房产要交多少税费？由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1）继承（ 可免征未过5年估价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0 ...
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如何应对一方恶意转移财产的情况呢？ 提前预防的措施： 方法一：财产公证或协议 财产公证是预防因离婚引起的财产纠纷的最好办法之一。夫妻双方进行财产约定时 和必要性。 9.如果出现一方私自出售夫妻共同房产，或者私自赠与第三人的情况，另一方可以依法主张买卖合同无效(但第三人善意取得的除外)，并可以追究对方 ...
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上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 呐！放心啦！房产加名意味着共有，那么 贷款还清，否则抵押权是不能注销的。 最后他们办公证，在财产约定协议条款中加一条：本协议不得对抗与银行签订的贷款合同。等贷款一还清，马上在产权证上加名 ...
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