的规定进行审查；不能随意扩大最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的适用范围，并且要严格根据相关司法解释的 ，不予支持。如经人民法院释明后，原告方变更诉讼请求为申请对承包合同的有关内容进行调整的，人民法院可根据实际情况，依照公平原则予以处理。如该承包合同系 ...
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的范畴。根据上述规定，结合最高人民法院有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月 《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第1条规定的土地承包经营权取得纠纷，此类纠纷不属于人民法院民事案件的受理范围，告知当事人向有关行政 ...
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，而这个问题，却被物业管理条例所忽视。 4、确定与划分物业管理区域涉及多种因素 如前所述，物业管理条例第九条规定的三项因素不能作为确定与划分物业管理的主要因素 ，在以往的商品房开发中，从开发商到政府，都很少考虑到未来业主的建设用地使用权范围的问题。有的小区，由几宗地组成；有的则是在一宗土地上，因开发商 ...
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由集体组织代领并转交有关补偿费。在补偿费的标准上存在与城镇房屋相比普遍较低，且对与农民住宅兼有农民个体生产经营场所的经营性质缺乏考虑的问题。同时在具体补偿场合 中可采取的非强制性法律手段这在《物权法》、《国条例》中均未涉及，的确给人遐想空间。对此《决定》又指出在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外，经 ...
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的范畴。根据上述规定，结合最高人民法院有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月 《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第1条规定的土地承包经营权取得纠纷，此类纠纷不属于人民法院民事案件的受理范围，告知当事人向有关行政 ...
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在修建车位、车库前，开发商早已于审批阶段即已获得建设用地使用权，因此不存在于别人的土地上发生添附的问题。因此，依据添附理论来解决车位、车库的权利 建筑面积。可见，车位、车库面积是否计入小区总建筑面积，只是一个建筑测量问题，而车位、车库所有权的确认是一个法律问题，二者没有关系。 (二)依车位、车库的建造 ...
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知识产权，等等，应分别适用各有关法律规定，因此不宜在物权法上概括规定企业财产的归属问题。[6] 按照生产资料所有制划分属于国家所有的财产（所谓全民所有制财产），可以 ，且往往不能给予公正补偿。如果政府将以极低的代价（补偿）征收的土地，以市场价出让给用地的企业（中国企业、外资企业及中外合资企业），则政府 ...
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空间建设用地使用权即可。 2.自然资源使用权是否应纳入用益物权体系 自然资源使用权是指经过行政特别许可而开发利用自然资源的权利。关于自然资源使用权是否纳入用益物权体系的问题 ，既不是生造法律术语，也没有照搬历史上或外国的概念，能够反映现实性。我国《土地管理法》第四条规定：建设用地是指建造建筑物、构筑物 ...
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发[2005]89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发 [2005]172号）的有关规定执行。 三、本通知自发文 ，着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。要继续停止别墅类用地供应，严格控制高档住房用地供应。要进一步完善土地收购储备制度，积极引入 ...
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、开发主体等方面都符合国家有关规定，取得了有关主管部门的许可。「常见问题」实践中，有些项目的建设用地是以划拨方式取得的，根据国务院《城镇国有土地 的理论。由于我国现行民事法律中没有关于建筑物区分所有权的规定，《物权法》草稿中虽然已经弥补了这一缺陷，但在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的 ...
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