发放产权证后，由聂某某协助齐某某办理房屋过户手续，过户费用由双方均担。该合同经公证处公证后，齐某某向聂某某支付了全部房款，并搬入诉争房内居住。 ，这是必须明确的问题。 在我国，不动产的物权变动采取登记生效主义，未经过户登记，不生物权变动的效力，作为买卖标的物的房屋，如果在买卖合同签订时或之后没有取得 ...
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担保的角度规定了加工承揽合同中承揽方留置权的问题，但是未涉及其他形式的担保物权问题。 随后，1986年颁布的《民法通则》对担保问题作了进一步拓展规定。《 时，应引进该项制度。 5、统一登记机关 关于动产抵押登记的机关是否统一的问题，理论界大多都推崇统一登记制。笔者的精神上也正是这种观点，但是具体实施和 ...
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，当无疑义，如返还所有物、排除妨害、消除危险等，均为给付之内容。惟值探讨的问题是：因所有权或他物权发生权属争议，双方就权利归属各持已见，因此提起的诉讼 拒绝受领给付，而就不履行要求损害赔偿。于此准用第346条关于合同解除权的规定。”在给付迟延的构成要件中，债务已届清偿期是实质性要件，而在物权请求权，因 ...
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，当无疑义，如返还所有物、排除妨害、消除危险等，均为给付之内容。惟值探讨的问题是：因所有权或他物权发生权属争议，双方就权利归属各持已见，因此提起的诉讼 拒绝受领给付，而就不履行要求损害赔偿。于此准用第346条关于合同解除权的规定。”在给付迟延的构成要件中，债务已届清偿期是实质性要件，而在物权请求权，因 ...
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规定：“如出租人出卖其出租物，买受人不得辞走已订立经公证或规定有确定期日的租赁契约的土地承租人、佃农或房屋承租人。”等等。当然，在立法例上， 最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第119条中规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租 ...
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将再买卖视为本约，简要规定于其第216条：“购买或买回不动产的预备协议和合同，经公证后始为有效。”（第 216A、216B条则分别涉及买回权期间 出让人的私法角色糅合在一起，而这恰恰是我国长期以来一直存在的问题。对于经出让或划拨获得国有土地使用权之受让人无合理理由而不按照约定目的、方式和期限使用土地之 ...
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合同。《草案》第15条与《担保法》第41条相冲突。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第56条第2款：“法律规定登记 变动的事实，非指发生物权变动的意思表示即所谓物权行为。例如买卖合同、赠与合同、土地使用权设立合同、抵押合同、质押合同、典权设立合同。系对于负担行为与处分行为 ...
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备案，此等备案可凭挂号信办理。 5. 交付。买受人也出卖人根据合同的约定，进行股权与价款的交付； 6股东变更。出卖人与买受人交付完毕后，双方到 以及劳动保护、劳动保险、解聘（或开除）公司职工等涉及职工切实利益的问题时，应当事先听取工会和职代会的意见。 第134条【工作细则】经理应制定经理工作细则，报 ...
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签订时注意事项：注意事项一：确保基本信息的真实性、有效性（1）合同签署人与房屋所有权人信息一致；如有代理人，需出具公证委托书；（2）出售房屋地址信息与 其他费用等由谁承担。注意事项四：明确物业交割、户口迁出细节问题（1）迁移户口是公安机关办理的，目前法院不予受理。如果房屋上有户口，一定要明确约定卖方在 ...
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，可以由运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地人民法院管辖。因人身保险合同纠纷提起的诉讼，可以由被保险人住所地人民法院管辖。第二十二条 因股东名册记载、 的事实;(六)已为仲裁机构生效裁决所确认的事实;(七)已为有效公证文书所证明的事实。前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的 ...
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