资源归国家所有，由法律规定属于集体所有的除外。《森林法》第27条规定：国有企业事业单位、机关、团体、部队营造的林木，由营造单位经营并按照国家规定 《物权法》第184条第2款规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。《最高人民法院关于适用中华人民共和国 ...
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侵犯的客体是国家的农用地管理制度。《宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山 ，动机不影响本罪的成立。二、认定（一）本罪与非法转让、倒卖土地使用权罪的界限（1）客体不同。本罪侵害的是国家对农用地进行保护的管理 ...
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主体，但通常并不以国家名义直接行使所有权，而是通过一定的方式，将国有土地交由机关、团体、企业、事业单位、农村集体经济组织或自然人使用、经营。 （2）土地 土地只归国家或集体所有，且其所有权不能流通，因此房屋与土地的关系主要体现为房屋所有权与土地使用权的关系。 在我国，房屋所有权的形式主要表现为以下几种 ...
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用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还 部分，意味着国家对这些财产仍享有所有权）。而其第55条关于国家出资的企业，由国务院、地方人民政府依照法律、行政法规规定分别代表国家履行出资人职责，享有 ...
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） 浮动抵押的规定特别值得肯定 第一八一条规定：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农村承包经营户可以将现有的以及将来拥有的动产抵押，债务人不履行债务 财产担保融资的功能，对于资金引进工商业经营，有重大功能。 3） 集体所有的土地使用权原则上不得抵押的规定有待商榷 第一八四条规定第二项规定耕地、宅基地 ...
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物权法》第一次规定了业主对物业享有共同管理权，首次在法律上理顺了业主和物业服务企业的关系，使业主真正成为物业的主人。《物权法》中业主对物业共同管理权的具体 有期限的冲突和矛盾在法律上一直没有很好的解决。按照《土地管理法》的规定，所有的土地使用权到期后，权利人应该向政府申请办理续期延长的手续，如果政府不 ...
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物权法》第一次规定了业主对物业享有共同管理权，首次在法律上理顺了业主和物业服务企业的关系，使业主真正成为物业的主人。《物权法》中业主对物业共同管理权的具体 有期限的冲突和矛盾在法律上一直没有很好的解决。按照《土地管理法》的规定，所有的土地使用权到期后，权利人应该向政府申请办理续期延长的手续，如果政府不 ...
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征收和拆迁的问题。不少人认为，既然要对地上附着物实行征收，就可以以提前收回土地使用权来替代房屋拆迁，因为说到底，房屋拆迁也是一种征收，是为了获得土地而 翁洁岚：《完善城市房屋拆迁估价，加强城镇房屋拆迁管理》，载《中国高新技术企业》2007年第15期。 [10]李累：《论法律对财产权的限制兼论我国宪法 ...
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同水利工程供水的所有权相分离，由水行政主管部门政府交给水利工程供水单位（事业或企业）。”对此，指出以下两点：其一，如果该经营权指的是水利工程的经营权，那么 水权产生于水资源所有权的法理，输水渠岸地的所有权人或承包经营权人或“四荒”土地使用权人，不得基于河岸权原则取得使用输水渠中水的水权，相反，负有不得 ...
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的土地使用权人负责拆迁呢？ 第三，新的土地使用权人大多数是开发商，他们是企业法人，与被拆迁人是平等主体之间的关系，他们有资格充任公益征收的主体吗？ 情况相同对待、不同情况不同对待。我国幅员辽阔，发展不平衡，东南西北、沿海内地、城市农村，差别较大，在实行补偿时，只能对不同区域、不同情况实行差别对待。只有 ...
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