土地使用权和房屋所有权一体转让，即所谓房随地走，地随房走，其实质则为房地一起走。[19]其三，在传统民法上，当房屋被视为土地所有权或者地上权的成分 纪要的通知》[京高法发（2004)391号]，在该纪要中，北京市高院认为，农村住宅买卖合同虽应被认定无效，但是在计算买房方损失时，不仅买房方扩建装修形成 ...
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因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包法等法律规定办理。 第一百三十一条 承包期内发包人不得收回承包地 物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。 第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定 ...
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人。土地所有权人即国有土地建设使用权的出让方，建设用地使用权人是国有土地建设使用权的受让方。③客体是国有土地。[5]国有土地的范围包括城市市区的土地、农村和 的期限由当事人约定，但不得超过原建设用地使用权出让合同剩余的期限；建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请 ...
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因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包法等法律规定办理。 第一百三十一条 承包期内发包人不得收回承包地 物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。 第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定 ...
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。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包法等法律规定办理。第一百三十一条承包期内发包人不得收回承包地。 益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的 ...
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土地交给农户使用，极大地激发了农民的生产积极性，极大地发挥了农村土地的效用。于是，彻底结束了我国长期农产品匮乏、轻工业原材料匮乏、人民群众消费品匮乏的饥饿 的使用权由债权转变成物权，具有对抗一切入（包括土地所有权人）的效力，使改革开放以来实行的家庭联产承包合同制度平稳过渡到用益物权制度，可以消除和减少 ...
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；所谓处分，即通过施肥、垦殖等行为在事实上改变林地的物理状况，或者通过将林地所有权转让给他人的行为从法律上改变林地的权属状态。 上述四项内容并非绝对浑然一体， 关系。转让应符合的法律要件为：其一，转让关系当事人双方应当签订书面合同，并应经发包人同意（《农村土地承包法》第37条第1款） ；其二，非家庭 ...
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；所谓处分，即通过施肥、垦殖等行为在事实上改变林地的物理状况，或者通过将林地所有权转让给他人的行为从法律上改变林地的权属状态。 上述四项内容并非绝对浑然一体， 关系。转让应符合的法律要件为：其一，转让关系当事人双方应当签订书面合同，并应经发包人同意（《农村土地承包法》第37条第1款） ；其二，非家庭 ...
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产权外部因素的内部化功能。（1）承包制：劳动成果的因素内部化在计划体制下，农村土地的利用是以行政村为单位在村干部的指挥下集体劳动、年终分红的。在 使用权和其他类似权利出让制度。这种出让的土地使用权基本上相当于其他国家的土地所有权，但又不等于所有权，使国家在必要时对土地利用权利作出调整。既解决与市场经济 ...
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来源于政治经济学，但这不妨碍其移植为法律用语以概括我国现阶段农村土地的所有状态。最后，农民集体所有的土地由农村集体经济组织、村民小组或者村民委员会（以下简称管理人）经营、 在其权利受到侵犯时能得到切实有利的法律保障；永佃权取得的对价性使土地所有权人的利益在法律上有所可依；永佃权人享有权利的充分性使其在 ...
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