在这一问题上，主要应解决非土地所有人对他人土地的权利是属于物权还是债权。目前对非农用地的权利的他物权性质的争论比较少了。对农村土地承包经营权的性质， 物权法时，这一权利性质应当明确。笔者认为，我国目前的农村土地承包经营权的法律效力薄弱、期限过短、农地流转受到限制、权利内容不明确，为稳定农地关系并为将来 ...
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，其中最重要的原因，是由于德国是福利国家，社会保险制度的建立基本上解决了养老问题。[8]244－246因此，在德国的现实生活中，动产用益权的适用范围已经 物权的具体类型中，除了对以不动产为客体的用益物权类型如国有土地使用权，农村土地承包经营权，自然资源使用权等作出规定外，还相应地规定了以动产、不动产为 ...
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充分的重视。 因此，要真正克服目前立法中的混乱现象，解决农村土地实践中的诸多问题，就必须赋予广大农民土地所有者资格，使其享有所有者权益，将集体土地 ，但实际上两者的利益关系已经极其疏远了。80年代的土地联产承包责任制改革，赋予农民土地承包经营权，使农民与土地的关系有所缓和，但从所有权意义上来说，并没有 ...
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农村涉农民事纠纷主要类型 （一）农村土地承包、流转中的问题。主要表现在：农村土地承包纠纷；在土地承包合同履行过程中，因农作物价格上涨而提前擅自终止 中的各类纠纷，维护土地承包经营权自愿、有偿、依法流转，保护农民从事生产经营的积极性，促进农业经济的产业化和现代化；要依法审理好涉及农村集体经济组织和民营 ...
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)之间的密切联系。在内容上，宪法是国家根本法，规定国家最根本、最重要的问题，反映我国政治、经济、文化和社会生活等内容。在法律效力上，宪法是 的土地使用权，维护农村土地承包经营权人的合法权益，有助于促进农业、农村经济发展和农村社会稳定。物权法第128条规定了家庭承包的土地承包经营权可以依法流转，第143 ...
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充分的重视。 因此，要真正克服目前立法中的混乱现象，解决农村土地实践中的诸多问题，就必须赋予广大农民土地所有者资格，使其享有所有者权益，将集体土地 ，但实际上两者的利益关系已经极其疏远了。80年代的土地联产承包责任制改革，赋予农民土地承包经营权，使农民与土地的关系有所缓和，但从所有权意义上来说，并没有 ...
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按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议 》、《中华人民共和国草原法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等是调整土地制度的非基本法律。（三）行政法规。 ...
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预期评估，并确定价格。实际上，生态污染、水土流失等生态问题理应是土地价格的构成要素，这是因为农村土地在矿产资源开发中一旦遭遇污染，或发生水土流失，其 时对矿业生产给当地生态环境造成的必然损害作出评估，并将相应的补偿纳入农村土地集体产权流转的补偿机制。同时，矿业企业无论是在产还是停产，相关部门都要建立对 ...
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的充分实现，又便于城乡之间的经济流通与互补。 引言：问题的症结 农村宅基地问题的核心是流转问题，即是否允许其在不同主体之间自由流通，而这一问题 设计出建设用地使用权、土地承包经营权、地役权和宅基地使用权。宅基地使用权制度与地上权制度是有重大区别的制度，并且在我国宅基地使用权不能自由流转的情况下，抵押物 ...
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多方利益的共赢。同时，为充分考虑这种房屋产权和宅基地使用权分割后的法律问题，我们认为：首先，要明示联建方获取的宅基地使用权无物权效力，只是基于合同 赋能[17]的手段，为林权、土地承包经营权、农村房屋产权、集体建设用地使用权、农业类知识产权、农村经济组织股权等农村产权流转和农业产业化项目投融资提供服务 ...
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