的宅基地使用权并不以登记为要件。实际上我国农村存在大量的未办理登记的宅基地使用权，而这些宅基地使用权的变更或者消灭，不以登记为生效要件。 （四）法律规定的其他 ，在权利人办理登记之前，权利人与第三人之间订立的以该不动产为给付内容的买卖、赠与合同为有效，只是在未办理登记的情况下，双方当事人之间的物权效力 ...
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所有。在城市，通过建国初期对敌伪财产的没收，社会主义改造时期对资本主义工商业和私有房屋的改造，逐步实现城镇土地的国家所有。1982年《宪法》最终确认了上述两种 的国有土地是按照行政划拨的程序而获得的；公民使用公有的土地，包括农村社员使用宅基地，也被纳入行政管理的范围。 上述表明，基于土地的公有制和对土 ...
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他物权制度无法加以规定。例如，国有土地使用权是建立在国家土地所有权基础上的；农村土地承包经营权是建立在集体土地所有权上的，如果不对公有财产的所有权加以规定， 确立了国有土地使用权、宅基地使用权等以对土地的占有、使用为目的的用益物权形态，故没有必要再将土地租赁权规定为物权。就房屋而言，我国学者普遍认为 ...
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形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、 分为所有权互换和使用权互换两种形式。 47.建筑物：是指人工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础。 48.构筑物 是指建筑物中 ...
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大，[17]权利也相当发达，不但国家不能收回，而且可以自由买卖。[18]这类似于当前中国农村的宅基地制度。 唐代中期以后，土地大规模私有化，宅地和其他土地没有 制度的特例。起初，根据满汉分居政策，给所有旗人提供住房，禁止旗人私自购买房屋。这压抑了私人财产权在住房权保障中的作用，也使国家不堪重负，最后以 ...
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土地上建设的房屋，表示小产权房不受法律保护。但是，民众益习其声，不以为然。在著名的北京宋庄画家村案等一系列民事审判中，法院判决小产权房买卖无效，算是 产权房模式的出现，其中杭州市城仙居模式充分展现出市场所蕴含的强大生机：农户出宅基地，城仙居建乡村休闲公寓，产权属于农民，城仙居享有30年经营权，公寓30 ...
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的监管，重点做好流动人口、刑释解教人员、闲散青少年、有轻微违法行为青少年和租赁房屋的管理；对手机市场、机动车修理点等公安机关要摸清底数，逐一排查；对枪支 农村财务、土地承包、村办企业、计划生育、社会治安、宅基地划分等农村经济和社会各项事务全部纳入依法管理的轨道。要注意双向制约，不仅要“约民”，更要“约 ...
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的使用权 （宅基地所有权、资格权与使用权可三权分置） 、承包土地的经营权转移给第三人 （承包地所有权、承包权与经营权可三权分置） , 将房屋出租以及 农村， 女性权利意识和财产观念相对较强， 妻参与夫妻共同财产管理的情形较农村为多。 二、夫妻共同财产管理的常见纠纷 对于婚姻关系存续期间适用夫妻共同财产 ...
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习惯和生产需要，妥善解决好被征地拆迁农民的居住问题；房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁 依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”“一切使用 ...
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农村土地承包经营权制度，整体上即是根据我国二十多年来农村土地利用制度的实践而创设的一种崭新的制度，宅基地使用权亦为我国所独有的用益物权制度；相较 使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需补交一定 ...
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