办理变更登记或者注销登记，因此未登记的宅基地使用权并不以登记为要件。实际上我国农村存在大量的未办理登记的宅基地使用权，而这些宅基地使用权的变更或者消灭，不以 好地完成衔接，即当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同不会因为没有办理登记而影响合同效力，没有办理登记只是影响其中物权变动的 ...
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结果，以财产管理委员会与委托其的国家机关虽主张不同，但买主为善意取得，因此，买卖合同有效。另一案例是某市青年委员会将所用汽车卖于某公司，上级青年同盟组织 所有是指对自己的合法财产的个人所有。私人所有的财产包括：合法收入、储蓄、房屋、生活资料、资本、天然孳息、法定孳息及个人的其他合法财产。法律规定属于 ...
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，可以由附条件的房屋买卖或抵押贷款来代替，而通过遗嘱或遗赠设定居住权可由附条件的遗赠或遗嘱所替代，从理论讲上它们的效力可能有所不同但结果可谓殊途同归 。再次，是保姆的居住问题。正如梁慧星教授所说中国幅员辽阔，大多数人口集中在农村，但是可以估计在家庭中使用保姆的只占少数而其中准备给保姆永久居住权的恐怕更 ...
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Code）中则明确有关于消灭时效的规定，该法第2725-1条规定：违反任何买卖合同而引起的诉讼的消灭时效为4年。 我国属大陆法系国家，时效制度自 ，中国社会科学出版社1990年版，第186页以下。 [16] 唯日本法上对消灭时效之效力采实体权利消灭说，规定债权及债权或所有权以外之财产权，因一定期间不 ...
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按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。第11条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的， 能为普通民众所接受。 二、夫妻财产协议性质之认定明确约定夫妻财产制类型及效力 约定夫妻财产制是夫妻以合法约定的形式决定婚姻财产关系的制度。约定夫妻财产 ...
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时明确了国家机关不得作为保证人，此无疑义，但在抵押担保中对国家机关使用的房屋、设备等能否设立抵押未作规定，此生疑窦，然根据前述关于禁止国家机关作为保证人 ，《合同法》没有规定旅游合同，可以类推适用其关于委托合同的相关规定；《合同法》没有规定股权转让合同，可以类推适用其关于买卖合同的有关规定；《合同法》 ...
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，是商品与货币的交易，亦即物权与物权的交易。现行合同法第130条规定：买卖合同是出卖人移转标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同 效果？出于物权法定原则和农用土地法律秩序统一的要求，出于维护农民生产经营自主权和农村经济稳定发展的要求，土地承包经营权的期限应当统一。建议将土地承包经营权期限统一规定 ...
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，是商品与货币的交易，亦即物权与物权的交易。现行合同法第130条规定：买卖合同是出卖人移转标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同 效果？出于物权法定原则和农用土地法律秩序统一的要求，出于维护农民生产经营自主权和农村经济稳定发展的要求，土地承包经营权的期限应当统一。建议将土地承包经营权期限统一规定 ...
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空间。 二、民法解释方法的运用 (一)民法解释方法的类型 依解释法律的主体及效力的不同，民法的解释一般分为立法解释、司法解释和学理解释。 1.民法的 例如，《合同法》没有规定旅游合同，可以类推适用其关于委托合同的相关规定;《合同法》没有规定股权转让合同，可以类推适用其关于买卖合同的有关规定;《合同法》 ...
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时明确了国家机关不得作为保证人，此无疑义，但在抵押担保中对国家机关使用的房屋、设备等能否设立抵押未作规定，此生疑窦，然根据前述关于禁止国家机关作为保证人 ，《合同法》没有规定旅游合同，可以类推适用其关于委托合同的相关规定；《合同法》没有规定股权转让合同，可以类推适用其关于买卖合同的有关规定；《合同法》 ...
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