优先权在保障工程款债权、消费者请求发展商交付商品房债权、承包人的工作人员的报酬债权方面所起的作用以及预告登记制度在保障房屋买卖债权中的作用也有所论述（第一章） 债权的保障，因为合同当事人对任何合同义务的违反，都可能成为追究其违约责任的依据和基础。合同关系上义务群的发展，在20世纪的合同法中，是一道亮丽 ...
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的合同 主要包括具有以下内容的合同： （1） 违反法律和国家政策的合同； （2） 合同的标的为国家明令禁止买卖的物，未经许可经营的物或者法律、法规政策不 无效部分分离出来，还能够是一项可以想象为有效的行为继续存在，而且这项行为也不得与当事人的期望相违背。例如在合同中的格式条款，因为剥夺了消费者的主要 ...
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：本合同中投保人的地址为联系地址，投保人变更地址的应书面通知保险人，如投保人未书面通知导致保险人无法通知到投保人的，法律后果由投保人承担（《武汉市商品房买卖合同 保险的保险标的，是被保险人在法律上应当承担的损害赔偿责任，可以是侵权责任，也可以是违约责任。在责任保险问题上，旧《保险法》规定不明确，而新《 ...
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认为，只要是纳入政府规划中的利益就是公共利益。似乎，商品房开发计划一旦被规划部门批准，开发商的商业利益就披上了公共利益的金色光环。而公共利益所到之处 坚决不征收。政府擅自解除政府与私人签署的合同（包括但不限于《国有土地使用权出让合同》）就是违约行为，擅自拆迁权利人的房产就是侵权行为。即使政府的确为公共 ...
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优先权在保障工程款债权、消费者请求发展商交付商品房债权、承包人的工作人员的报酬债权方面所起的作用以及预告登记制度在保障房屋买卖债权中的作用也有所论述（第一章） 债权的保障，因为合同当事人对任何合同义务的违反，都可能成为追究其违约责任的依据和基础。合同关系上义务群的发展，在20世纪的合同法中，是一道亮丽 ...
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依，故其多与转型时期的政策调整和利益冲突有关。如劳动争议、物业管理、商品房买卖、房屋拆迁等领域连续多年成为群体性诉讼的多发地带，显然与这些 、单位主要负责人组成。应急指挥部成员部门即各政府部门皆承担一定的责任，如宣传部负责事件处置过程中的新闻宣传报道工作；公安局组织做好情报信息工作，维护大规模群体性 ...
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等等。面对此种情况，购房者购房时，最好将广告中有的事物明确写到购房合同中去，并约定如果缺失要承担相应的违约责任。4、因房屋配套设施不能及时使用引发 ，配套设备不能及时使用，目前主要依据合同约定来追究违约责任。房屋买卖双方在签订合同时，对于配套设备可以在合同中单列一条款进行约定或者签订补充协议进行约定。...
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买卖交易的住房，个人购买单位自建住房，经济适用房及竣工的商品房，办理完毕产权证后再次交易上市买卖，这些住房都被称为二手房。二手房尽管有诸多优势，但 口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、期限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款 ...
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； 7．规定经营者的违约责任和消费者的索赔权利； 8．规定消费者的合同解除权； 9．分别对典型的消费者合同(尤其是医疗合同、旅游合同、住宅商品房预售合同及买卖 合同、 公序良俗，各国法律均展开了对这些不公平条款的规制，并制定单行法，宣布标准合同中的黑色条款或灰色条款，使其无效或相对无效，以平衡契约双方 ...
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在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《商品房买卖合同解释》第11条规定：对房屋的转移占有 、收益，承租人交付租金，并于合同终止时将租用的房屋返还给出租人的行为。房屋租赁合同中，有很多直接约定地震并不免除一方责任的条款。例如，约定因地震造成租赁房屋 ...
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