管辖适用的情形将会增多。2、新的司法解释仅将政策性房屋买卖合同纠纷算作不动产纠纷，商品房买卖合同纠纷仍属于一般地域管辖范畴，由被告住所地或者合同履行地人民法院 、收养关系等身份关系无效、有效或者解除的；（四）涉及适用其他特别程序、公示催告程序、破产程序审理的；（五）调解协议内容涉及物权、知识产权确权的 ...
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市、县（区）人民政府房地产主管部门申请划分登记，将登记的物业管理区域在商品房买卖合同中明示，并告知物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府。 已经实行物业管理的 单位已按照相关规定进行维修并经验收合格，或者与业主就维修费用承担达成和解协议并履行给付义务； （三）出现物业质量问题且双方就责任承担发生争议，但 ...
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主体变更为清算组织。 (二)被执行主体追加的类型。具体可分为： a. 对擅自解除冻结款项，或者擅自支付人民法院要求扣留、提取的被执行人收入，或者协同被执行人转移所占有 价金风险结合在同一制度中，兼顾了交易安全与交易迅捷两种价值。（商品房买卖） 《合同法》对风险负担在第142条作出了明确的规定，此规定 ...
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设置针对法律问题的当事人合意越级上诉制度，规定当事人对法律适用不服的，可以书面协议的方式越级提起第三审上诉。[24]规定越级上诉，既可以满足当事人追求程序利益 性、行业性纠纷也日渐增多，如医疗纠纷、道路交通事故纠纷、环境污染纠纷、商品房买卖纠纷等，针对大量涌现的专门性纠纷，设置相应的专门性纠纷解决机构 ...
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［案情］ 2006年7月17日，甲公司与乙公司订立《商品房买卖合同》（以下简称合同）。合同第一条约定，甲公司购买乙公司开发建设的商业楼房一栋 ：裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达到的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉。甲公司因行使合同撤销权申请仲裁，在该裁决 ...
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（《武汉市商品房买卖合同范本》、《湖北省劳动合同范本》均有类似约定），这样，即便是无法通知到投保人，只要有通知的证据，也可以发生合同解除的 被保险人或者受益人；对属于保险责任的，在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内，履行赔偿或者给付保险金义务。保险合同对赔偿或者给付保险金的期限有 ...
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适用法律正确，上海二中院依法予以维持。 本案中，张某与公司签订的《补充协议》中约定了房屋交付时存在质量瑕疵时，由公司负责修复整改，但不影响房屋 法辞典】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的， ...
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，这种拘束力的内容主要体现为当事人负有促使合同生效的义务，不得擅自变更或者解除合同。结合司法实务中的一些常见问题，本文整理提炼的是合同依法成立但 当事人约定以办理登记备案手续为合同生效条件的除外。依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条。13.土地使用权转让合同 ...
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在于约定本身的默示条款当中，当事人可以被合理地假定为是基于可预见的风险而达成协议的。法国学者苏洛认为，这一规则实质上反映了意思自治原则的基本要求。根据 解释》也规定，由于出卖人的欺诈或不诚实行为导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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年12月2日，经书面通知债务人，债权人与信达公司郑州办事处签订了债权转让协议，将这6笔债权进行了转让。 其中一笔借款合同签订于1996年12月31日 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在商品房买卖合同提前终止、解除情况下，应授予金融机构优先受偿权。 （2）对于假按揭，除非证明银行对假 ...
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