市场出现的预约合同，有认购书、预定书或订购书等，甚至还有叫房屋订金协议的，一般均不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的 经营活动，保障购房消费者的合法权益，以促进房地产开发市场和商品房销售市场的健康发展。因此地方政府及其房屋和土地主管部门依法完善有关商品房预售经营的监督管理制度非常 ...
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法规、条例等的总称。它包括宪法、民法、经济法中有关调整房地产的条款以及土地管理法、城市规划法、城市房地产管理法等普通法的规定以及房地产行政法规、部门规章等。 条款对于诸如何为条件没有做出具体的规定， 导致在有偿出让土地中， 绝大多数是协议出让。这就给房地产开发土地取得程序存在暗箱操作的可能， 造成国有 ...
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法规、条例等的总称。它包括宪法、民法、经济法中有关调整房地产的条款以及土地管理法、城市规划法、城市房地产管理法等普通法的规定以及房地产行政法规、部门规章等。 条款对于诸如何为条件没有做出具体的规定， 导致在有偿出让土地中， 绝大多数是协议出让。这就给房地产开发土地取得程序存在暗箱操作的可能， 造成国有 ...
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法规、条例等的总称。它包括宪法、民法、经济法中有关调整房地产的条款以及土地管理法、城市规划法、城市房地产管理法等普通法的规定以及房地产行政法规、部门规章等。 条款对于诸如何为条件没有做出具体的规定， 导致在有偿出让土地中， 绝大多数是协议出让。这就给房地产开发土地取得程序存在暗箱操作的可能， 造成国有 ...
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投资人接管公司资产并继续债务人经营活动，股权转让款用于清偿破产债权。考虑到公司土地、厂房等实际处置障碍即价值问题，为提高对债权人的偿债率，最终重新确定股权 计划执行及延长执行期限内，公司能基本按重整计划履行，与各组债权人履行协议，开发项目在原有规划基础上档次、品质进行了提升，破产案受理前已出售的房屋 ...
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和规划技术参数；（五）出让合同约定的其他条件。以划拨方式取得成片国有土地使用权进行开发建设，其土地使用权需转让的，应当符合前款第（二）项、第（三） 同意并报规划国土管理部门审核批准后，与预购人订立预售合同的变更协议。未征得预购人同意，房地产开发企业变更预售商品房的建筑设计的，预购人有权解除预售合同，并 ...
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主导进行交易行为。[15]具体而言，目前已经建立了以招标、投标、挂牌为主，协议出让和申请在先出让为辅的矿业权有偿出让制度。在申请在先取得的场合，尽管矿业权 31页。 [18]对比而言，在有关土地管理及城市房地产开发管理的法律法规中，土地使用权和房地产开发经营资格是明确区分的。土地使用权是一项独立的用益 ...
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价格、建筑面积等进行了明确约定。由于张先生认购的房屋还处于开发初期，尚未取得预售许可证，张先生依照认购协议，向房开公司支付了2万元的认购金。2010年9月 ，理由如下：由于出卖人的原因，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因;而严格责任原则是不分原因，只要有违约 ...
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的另一边征收。街道东面的财产所有人都在征收程序中获得了补偿，或通过协议获得了补偿。这样，被告就是有意挑出原告而不是其他人来承受本应由公众 Los Angeles）[17]加利福尼亚州上诉法院 原告志合公司在洛杉矶有一宗土地，想在此处开发一座购物中心。1999年8月，志合公司向城市咨询委员会申请分区 ...
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人和仲裁机构。 仲裁裁决被人民法院裁定不予执行的，当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 仲裁裁决被人民法院裁定不予执行的，当事人 拒不交出的，强制执行。 第二百二十六条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由 ...
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