和转让、合同的终止、违约责任。分则22章，包括：买卖、供电供水供热供气、农村土地承包经营权许可使用或转让、承揽、工程建设、运输、借贷、储蓄、结算、租赁、融资 。”其中第一种是指依照法律规定或者国务院决定而订立的合同。征求意见稿第84条继承了第三稿第89条，只是将“（1）依照本法第27条订立合同的”，改 ...
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关系密切。另一类是通过合同、继承取得或者以土地出让方式产生的典型物权变动之登记,如房屋所有权、建设用地使用权、土地承包经营权、地役权等。这一类基本上 。在不动产统一登记制度下，信息的公开畅通能全面保护当事人的知情权，避免造成土地和其上房屋分别抵押、重复抵押或不法分子恶意登记等现象。参考文献:[1] 崔 ...
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，我国目前的物权立法工作，应以其可能具备的功能效应，作为原有物权种类之继承、外国物权种类之借鉴以及新型物权之创设的判断标准。，从目前存在的三个 突出农村集体组织的政治功能，所以该草案注重维持农村集体内部的身分关系，将农村土地承包经营权人的主体资格严格限定在“本集体经济组织的家庭”的范围内（第122条、 ...
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无因性原则，但应规定物权的公示方式的。〔6〕物权的变动除法定的事实（如继承）外，确需通过法律行为实施，但物权行为与债权行为的区分并不十分合理。以买卖 建国以来的土地制度沿革看，永佃权的概念已久不使用”。参见陈sū＠①《土地承包经营权物权化与农地使用权制度的确立》，载《中国法学》1996年第3期。〔5〕 ...
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年底提交全国人大常委会审议的民法草案设立了物权编，包含了所有权以及土地使用权、农村土地承包经营权、典权、抵押权、质权、留置权等他物权，预示着物权理论和物权 ，主要由第五章“夫妻财产契约及夫妻间的相互权利”规定；[28]三是由于将继承、契约、夫妻财产关系、质权、抵押权、优先权都规定为“取得财产的方法”， ...
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这不是说，我国法律（甚至包括“物权法草案”）不存在“普鲁士式列举”。典型者如，《继承法》第3条：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一） 并取得抵押财产的买受人。” （64）如草案第130条：“（1款）土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时取得。（2款）县级以上地方人民政府应当向土地承包 ...
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生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿，其价额作为遗产。 4、依法承受被继承人财产的人 《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 关于房产继承 ...
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生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿，其价额作为遗产。 4、依法承受被继承人财产的人 《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 关于房产继承 ...
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没有任何避免其与公示公信原则的冲突的判例或者其他措施，而《物权法》又继承之，也没有任何避免公示公信原则冲突的规定，不能不说是一个问题。因此，有 ，处分该不动产的，不发生物权效力。”这一规定显然与“登记对抗主义”相矛盾：既然土地承包经营权(流转时)、地役权(与需役地一起处分)是一种登记对抗的物权，不需要 ...
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第7、12页。 [18]基于法律行为的不动产物权变动中，亦存在第127条（土地承包经营权）、第153条（宅基地使用权）、第158条（地役权）等登记要件 大学出版社2002年版，第82页。 [62]前引[7]，Rn. 671. [63]即便是以继承取得不动产物权而为让与之情形，亦未作规定。申言之，在被 ...
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