缺乏可操作性。实践中，开发商往往以高于市场价格的价格迫使业主在 购房时不得不放弃其首先购买或出租车位车库的权利。如此一来，开发商就可以以此作为理由将其 独立的土地使用权的，那么，开发商享有停车位的所有权，区分所有权人使用停车位，只能够是向开发商购买使用权或者进行租赁。需要说明的是，如果区分所 有建筑物 ...
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重大误解。 ７２．一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。 ７３．对于重大误解或者显 以其住所或者经常居住地为准。 １８６．土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等 ...
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为重大误解。72．一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。73．对于重大误解或者显失 ，以其住所或者经常居住地为准。186．土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等 ...
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民法的基本原则；建设用地使用权人建设的建筑物构筑物及附属设施属于建设用地使用权人，这是物权法的明确规定。要改变这些原则与规定，只有法律才可以。立法法规定，关乎 为违反物权法第七十四条第一款有关‘应当首先满足业主的需要’规定的情形。”这里我们看到，保障业主车位权利的期限由一年延长到了四年。而在最终公布的 ...
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和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 而在过去的拆迁条例中，说的是保护拆迁当事人的合法权益 3．土地权利的变化将影响现有制度的适用 可能。 第一百三十五条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第一百三十六条建设 ...
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关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的规定，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为 的，可以根据实际情况对建筑物的使用或收益、残值作出处理。 （二）关于离婚案件中如何处理夫妻一方与案外人合伙投资的财产的问题 64.人民法院审理离婚案件 ...
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物的利用效率，但未必有助于减少纠纷，实践中反倒会因该权利的行使而引发新的纠纷。况且，如果仅从效率的角度看待此一规定，则显然无法解释如下疑问：为何在按 或乡村，此等不动产是建筑物或建筑用地的；(2)出卖的土地对邻地享有地役权，或邻地对此等出卖的土地享有地役权的；(3)邻地的两端与出卖的土地相连，且其价值 ...
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的，其他担保人在其放弃权利的范围内减轻或者免除担保责任。第二十九条企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权 企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十七条下列财产不得抵押：（一） ...
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的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。 地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。 第二 登记。 第二十六条被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。 第三人未经人民法院 ...
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。1963年《关于对社员宅基地问题作一些补充规定的通知》明确规定，社员的宅基地,包括有建筑物和没有建筑物的空白宅基地,都归生产队集体所有,一律不准出租和买卖， 再要求其（或者其子孙）有偿使用这些土地。[6]作为权利义务的对等，宅基地使用权人在享有权利的同时，应当承担相应的义务，因此直至《物权法》出台， ...
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