是银行应收帐款的提前变现，所以在税收制度上应对证券化的住宅抵押借款的纳税问题作出相应的规定。这里仍然涉及两个方面，一是商业银行贷款收入所应交纳的 法律上允许保险资金（如人身保险、人寿保险以及养老保险等长期限保险资金）用于购买住宅抵押贷款证券，以启动和扩大房地产资本市场。其次，商业保险公司应积极创新抵押 ...
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也随之出现，并正在迅速发展。随着我国按揭贷款利率的进一步下调，按揭发展的势头将更为迅猛。我国的按揭业务目前主要是在银行开展，一些行政法规、部门规章和政府规章 按揭人违反约定处分已设立按揭的房屋，从而保障担保债权的有效实现。2、在上述地区，按揭的实现并不要求取得标的物的所有权。在实践中，如果按揭人不履行 ...
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目前的离婚案件中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为 的赠与比较合情合理；如果由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，可能更符合实际情况。制定司法解释要考虑到 ...
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，名下已有房产的茅军与龚梅商量，借用龚梅的名义去购买新的房产并办理银行贷款。于是，茅军和龚梅拿出各自的多年积蓄共同支付了购房首付款、银行贷款、税费和 的茅军在伤心之余向法院递交了一纸诉状，请求判令登记在龚梅名下的房屋归自己所有。面对昔日情人，龚梅在法庭上表示，当初签订购房中介合同、贷款合同及开具相关 ...
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的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项 。最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产 ...
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2016年11月29日起，上海市房屋买卖贷款政策收紧，首套房首付提高至35%，购买二套房首付比例不低于50%（普通住房）、70%（非普通住房）。 购房人之间的预售合同中，一般要求购房人在规定的期限内付足贷款部分的房款，否则，现金补足。 而不少情形下，购房人鉴于贷款银行是开发商指定的，而误认为，银行延迟 ...
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2.确认房屋查封、抵押情况 第1项中提到的产调信息材料中会有明确显示，房屋是否存在抵押，是抵押给银行贷款、抵押给个人、或是因为债务问题被某法院查封 的限购政策，买房者需要具备一定资格才可以购买住宅房屋，有些粗心的买房者只是询问中介自己是否具备相关资格，在此建议大家自行参照相关政策逐条对应，来确认自己 ...
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？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝 ，承租人还享有同等条件下的优先购买权。因此，如果标的物在做抵押登记之前已经出租，租赁权优于抵押权情况下，贷款银行方面所要承担的风险就将增大。介于 ...
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改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有 。九、加快推进旧区改造和“城中村”改造加快推进中心城区成片二级以下旧里房屋改造和“城中村”改造，积极开展郊区城镇旧区改造。加快推进旧住房综合改造 ...
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法（三）》第7条分别做出了规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第18条第3项的规定 ，“夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由夫妻双方协议处理。不能 ...
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