关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》（国土资 发[2004]9号）规定[1]强制执行国有划拨土地使用权，国土资源部门予以协助执行。不同的执行做法使 部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。《城市房地产管理法》第四十条第一款的规定，以划拨方式 ...
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项目、建设用地规划许可和转让土地使用权)全都与被拆迁人的财产权密切相关，但全都是背着被拆迁人作出的，这些决定只是通过房屋拆迁管理部门的拆迁通知才间接 却非常困难。 首先是如何处理土地使用权出让的期限。我国的《城市房地产管理法》第13条规定土地使用权出让最高年限由国务院规定，这又是一条非常值得斟酌的规定 ...
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项目、建设用地规划许可和转让土地使用权)全都与被拆迁人的财产权密切相关，但全都是背着被拆迁人作出的，这些决定只是通过房屋拆迁管理部门的拆迁通知才间接 却非常困难。 首先是如何处理土地使用权出让的期限。我国的《城市房地产管理法》第13条规定土地使用权出让最高年限由国务院规定，这又是一条非常值得斟酌的规定 ...
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规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚 。 （二）土地使用权 使用期限届满收回方式，依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让条例》的规定均属于无偿收回土地使用权的情形，是否补偿应 ...
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人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律 按照以下情形分别处理： （一）已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持； （二）均未办理土地使用权 ...
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温柔提示而失去力量，小产权房继续热销仍然势不可挡。 催生小产权房的主要原因 1．城市房地产价格居高不下小产权房最吸引人的地方就在于其价格优势，这从另一个角度 属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 从上述规定中，我们不难看出，集体土地产权有三级主体，产权主体不清晰。由于产权 ...
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500元，被告则将该房钥匙交付给原告。此后，原告即实际占有、使用、管理该房屋，物业管理费用也由原告交纳。2001年6月起，原告对该房屋进行了装修 。被告丈夫直到2003年1月下旬才从原告母亲处得知，即提出异议。《城市房地产管理法》已经明确定规定了房地产“不得转让”的法定情形。而《合同法》也明确规定违反 ...
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房地产法律服务网 根据法律法规规定，目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤： 【第一步】农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市 人民共和国环境保护法》和（86）国环字第003号《建设项目环境保护管理办法》对建设项目进行审批。 ▲某些建设项目，还需要报劳动行政部门依据《建设 ...
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一词，用以表示所有继承人对土地所有权的共同权利，非经继承人的许可，对不动产的转让是无效的。其后，德国著名法学家齐特曼在其著作《国际私法》中设专章对 的权利。目前在我国现有制度中，类似的有《城市房地产管理法》第44条和《城市商品房预售管理办法》第10条规定的商品房预售合同备案制度，同时在《物权法》草案中 ...
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配套地办理登记；不办理登记的，上述权利应该难以设立。 《城市房地产管理法》对此的规定在第35条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的 凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书；房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方 ...
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