城市房屋权属登记管理办法 -法学论文搜索

浅论商品房买卖纠纷

可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 3、权属证书缺失型城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付适用之日权属证书，或未在规定的时间内办理房屋所有权初始登记，买受人要求开发商按照《解释》规定或合同约定为其办理房屋权属证书，并支付违约金。 4、质量瑕疵 ...

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乱花渐欲迷人眼——追问不动产善意取得

不动产的文件记载以公信力，只要有正确的公示，公众就有理由相信其有正确的权属。善意保护效力基于物权转让效力和权利正确性推定效力，既然物权转让已然由法律赋予了，但建筑人并不能取得其所有权。建筑人不能够向房屋管理部门申请登记。按建设部1990年《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条：“凡未按照本办法申请 ...

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完善广东社会治安治理的几点思考

管理工作面临的新情况、新问题，积极探索外来流动人员管理的有效办法，维护城市治安秩序，尽快通过立法出台专门性的“外来流动人口条例”，并且以地方性法规的形式房屋的，应当在房屋出租后3日内，持房屋权属有效证件、个人身份证件，到房屋所在地流动人口管理服务中心或房产行政部门办理房屋租赁登记备案手续，并与流动 ...

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最高法发布: 商品房买卖合同司法解释

将定金返还买受人。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖 ...

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商品房买卖合同审理观点（一）

设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。根据《建筑工程质量管理条例》第三条、第十六条的规定，建设单位的土地使用权变更登记请求权裁判观点：房产受让人要求将所购房屋占用范围内的土地使用权移转给自己的，依法应予支持。适用解析：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...

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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释