的使对方当事人陷于错误认识的诈骗行为，从而占有对方财物的主观心理态度。行为人将定金、预付款占为己有，是行为人通过实施签约、要求对方履行、接受履行等一系列积极 是判定其有无非法占有目的的重要依据。行为人如有履行合同的诚意，在发现自己违约或者经对方提出其违约时，尽管从其自身利益出发可能提出种种理由进行辩解 ...
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中定金具有惩罚性，违反的一方应承担相当于定金数额的责任，但定金不能超过合同总价的20%。如果写成订金应在合同中注明违约的后果否则不能具有法律规定的定金 审理后作出终审生效裁判。仲裁实行一裁终局，裁决自作出之日生效。仲裁自愿，合同各方自愿将争议仲裁解决并作出有效的约定，仲裁委员会才有权受理解决纠纷，仲裁 ...
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（?10000元），交于甲方乙方违约，乙方不得索还定金；甲方违约，甲方应自违约之日起3日内将定金双倍退还给乙方此外，合同还对双方其他权利义务作出约定。 房屋定金壹万元整（?10000元），收款人：巩某玲 2021年1月27日。 在合同履行过程中，2021年2月28日，王某刚以涉案房屋系其单独所有为由， ...
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种常见担保形式。依据《担保法》、《合同法》的规定，合同当事人一方违约，应当适用定金罚则。 一、定金与预付款 接受预付款的当事人不履行合同的义务，应当承担违约责任 履行合同义务的，仅是返还押金；给付押金的人不履行合同义务的，无权收回押金。 三、定金与违约金 二者竞合不能同时适用，择一适用。违约金的数额不 ...
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房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条 该二手房转让 由甲方承担，___________________项由乙方承担。第十一条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方 ...
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内容，当事人违反的，应当承担违约责任。4、正式商品房买卖合同签订前，买受人以认购、订购、预订向出卖人支付定金怎么处理?出卖人通过认购、 共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2003年)》等相关法律、司法解释等结合民事 ...
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一、 首先要确认协议的是否有效，有无存在诈骗、重大误解等情况。如果有的话，定金应该全部返还。 二、 其次，在协议合法有效的情况下，就要确定违约 买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还； 四、 买卖双方应协商一致情况后， ...
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：“本认购书签订7日内，认购人未能交纳首付款或与出卖人签订正式购房合同的，认购人所付定金不予退还。”或者“乙方须在本协议签定之日起，XX日内到‘ 或解除合同的，买受人按应付款的20%向出卖人支付违约金；出卖人违约或解除合同的，出卖人按应付款5%支付违约金。”律师说法：买卖双方违约金数额不一致，加重了 ...
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房屋以至于阻止卖方另行出售。2，要求解除合同赔偿违约金；二手房买卖合同约定，卖方违约情况下买方可以选择要求双倍返还定金或者追究购房款20%的违约金。但实际上 带来的损失。此种情况下买方无需着急，《合同法》也规定“当违约金低于因一方违约所造成的损失时，一方可以请求法院提高以弥补损失”。因此，如果买家认为 ...
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之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。对于定金与违约金能否并用，如果当事人既约定了违约金，又约定了定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金 ，两者不能并用，只能选择其一。如果违约金不足以弥补损失的，可以要求增加；定金不足以弥补损失的，可以要求赔偿损失。我国理论界比较一致地认为违约金具有赔偿性 ...
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