具有行政可诉性。 第五种观点：交通事故责任认定是鉴定结论，不是具体行政行为。 最高人民法院民一庭意见： （1）公安交通管理部门出具的“交通事故认定书”是 民一庭意见：参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定，对于房屋买卖合同纠纷，对方当事人没有催告的 ...
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无效的判决理由，检索合同法第52条关于无效的规定，只有其中的第5项违反法律、行政法规的强制性规定才符合一审民事判决书的真意。 接下来的问题是，结合系争合同， ，可以甲为被告向人民法院提起代位权诉讼，请求甲办理B号房屋所有权的移转登记手续。 在系争案件的实际诉讼过程中，原告丙将甲和A公司作为共同被告起诉 ...
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不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。有的认为无效。如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第14条规定，土地 的给付，结局大抵如此。这就混淆了公法关系和私法关系，本来应该追究当事人行政责任的，直接在民事诉讼中由法院予以追缴，由于追缴是通过决定的形式 ...
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。(五)【白春波律师解读】首次明确——离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。离婚案件中，按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地 规定，以方便当事人解决纷争。在我国现行的法律框架下，结婚登记在性质上属于具体行政行为，即行政确认行为。当事人对已经领取的结婚证效力提出异议，虽然不属于 ...
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税籍証明之发给确可能生损害于债务人，但该税籍証明既为「未原始登记房屋所有权人」之証明，对债权人而言非无「财产价值」，依比例原则，债务人即 信息公开案件中的举证显然没有明确的指示。最高人民法院2009年11月公布的《关于审理政府信息公开行政案件若干问题的规定》（征求意见稿）第六条规定：被告拒绝向原告提供 ...
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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）已于2003年6月1日起施行。其中第八、九、十条对于 的角度来看，其效力都不应由于没有办理过户登记而受到任何影响。1、法律或行政法规并未将房屋买卖过户登记规定为生效性登记。我国《合同法》第四十四条第二款的 ...
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行政诉讼法）若干问题的解释》出台，该解释第97条规定，人民法院审理行政案件，除依照行政诉讼法和本解释外，可以参照民事诉讼的有关规定。事实上，《最高 登记的权利人可以推选代表人进行诉讼；推选不出代表人的，人民法院可以与参加登记的权利人商定代表人。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、 ...
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办证责任的认定 问题的提出：2003年3月24日，最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）。该《解释》 作为所有权权能之一，使买受人具有了事实物权人的地位，买受人申请办理房屋登记并请求出卖人履行协助义务，只是其行使基于事实物权人地位产生的权利，将所 ...
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，实践中却存在很大分歧。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求 产权登记仅是一种依当事人申请进行的登记行为，并非是行政许可，其基础是民事实体权利，属物权范畴，通过民事确权之诉完全可以解决。对此问题没有明确的司法 ...
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2、商品房买卖合同的分类。 这是每个审判员审理商品房买卖合同案件时首先要解决的问题。 关于商品房买卖合同的分类，对行政执法和司法最有影响和意义的分类是分为 的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋 ...
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