合同的范围尽量限制的立法思路。当然，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条关于缺乏相应资质、借用资质或者违反招投标 第四，从立法目的考量，建筑法和消防法的相关强制性规定之目的，在于保证建筑工程的质量和安全以及预防火灾和减少火灾危害。此类规定所规制的对象是建设 ...
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与发生纠纷时的市场价格有较大的差异，是适用缔约时的价格还是发生纠纷时的价格或是市场平均价格，难以简单套用。因此在处理这类无效合同时，可采用第三 当事人对价格的约定视为《合同法》第57条规定的争议解决方法的内容。在一些建设工程承包合同中，一些建设单位将工程发包给主体资格不合法的施工队承建，当工程竣工交付 ...
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，应以立法者确立专属管辖制度的意图为出发点，与不动产有实质联系的纠纷，如土地确权、房屋质量等纠纷才适用专属管辖；而与不动产仅有表面牵连关系的纠纷， ，这一理念曾经几乎被最高人民法院的司法解释所确认。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（征求意见稿）第9条从实践角度出发 ...
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的风险在当事人之间适当分配。[13]合同法通过6个条文对此予以专门规定。鉴于近年来买卖合同纠纷案件中当事人因风险负担问题发生争议的数量不断增多，故《解释》以4个 售出的产品时，常常会因早已超过质量异议期而被视为产品符合约定，导致终端销售商的损失得不到任何赔偿。其二，在建设工程领域，某些建材经销商向工程 ...
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应以立法者确立专属管辖制度的意图为出发点，与不动产有实质联系的纠纷，如土地确权、房屋质量等纠纷才适用专属管辖；而与不动产仅有表面牵连关系的纠纷， ，这一理念曾经几乎被最高人民法院的司法解释所确认。 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（征求意见稿）第 9 条从实践角度 ...
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此工程的挂靠协议无效。因为建筑资质是安全的保障，其自身建设能力、质量安全保障足够承揽现实工程，因此，即使存在资质借用情况，也不宜认定该挂靠协议无效。还有 （税款除外）；挂靠者对挂靠协议涉及的建设工程形成的债权债务，享有权利承担义务。 二是关于与挂靠经营相关的合同纠纷的处理，要区分不同情况： 第一，确定 ...
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，中国政法大学出版社2003年版，第303365页。 [7] 参见陈小君主编：《合同法学》，高等教育出版社2003年版，第216页。 [8] 所谓在履行期限届满前 权的情形，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第8条规定，已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的，发包方 ...
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后财产分割和债务分担等内容做出十分明确的约定。这个协议如果签的不好，一旦发生纠纷，就会难以解决。企业章程相当于企业的内部宪法。经过企业登记机关登记注册后 ，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。另外，在保管合同、修理合同、加工承揽合同中，还有留置权等等。 ...
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9月12日广东省高级人民法院关于审理建设用地使用权合同纠纷案件的指引为正确审理建设用地使用权合同纠纷案件，统一裁判尺度，提高审判质量，根据有关法律和司法解释的 的纠纷，属于民事案件受理范围。当事人起诉请求履行合同约定的税收优惠、户口迁入、子女入学等义务的，不属于民事案件受理范围。四、对于未取得建设工程 ...
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价 我们可以根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）第二十二条规定当事人约定按照固定价结算 则承包方唯一的救济途径就是申请鉴定，承包方可以申请具有司法鉴定资格的工程审计鉴定机构进行工程质量和造价进行鉴定，或诉讼中由人民法院指定相关机构进行鉴定，其 ...
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