竞价承包、出让等农用土地流转形式从承包农村土地流转形式中剔除出去，认为这些属于农用土地使用权出让的范畴。 3，姜法芹把中国农村土地流转的模式归结为以下几种：（1 的监利模式；（3）以土地换社保为特征的嘉兴模式；（4）以农民集体建设用地使用权流转为特征的芜湖模式；（5）以集资办社为特征的昆山模式；（6） ...
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位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。根据《建设工程规划设计要求》或《国有土地使用权出让（转让）合同》提出的规划设计要求， 以具有总承包资格的建筑施工企业名义承揽工程的。借用资质民间称之为“挂靠”，体现了建设工程相关人员对借用资质的合法合理的“美好愿望”，但是借用资质同样是对国家 ...
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取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。” 第一百八十二条明确：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款 ...
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财产性收入。 (三)租赁收益关系 租赁关系是指财产所有者将其所有的实物或不动产的使用权，出借给他人使用而形成的债权债务关系。租赁收益关系与借贷收益关系都是 收入有关的用益物权的收益，是指享有土地承包经营权和出让地役权产生的收益。建设用地使用权、宅基地使用权的收益主体是国家或集体，不属于公民个人，不属于 ...
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性收入。 [(三)租赁收益关系 租赁关系是指财产所有者将其所有的实物或不动产的使用权，出借给他人使用而形成的债权债务关系。租赁收益关系与借贷收益关系都是 性收入有关的用益物权的收益，是指享有土地承包经营权和出让地役权产生的收益。建设用地使用权、宅基地使用权的收益主体是国家或集体，不属于公民个人，不属于 ...
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和经营者提供的只是供水服务，他向消费者收取的应该是服务报酬或者是水工程用益水权出让的对价[4]。对于水工程中的水是不是水产品问题的回答，曹明德教授的 贾登勋教授认为，集雨设施分为三类：1、农户或其他单位在其享有宅基地使用权（或建设用地使用权）的土地上修建的集雨设施，比如农民在其庭院及房屋周围等土地上 ...
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定所。 据村民代表们反映，自2012年起瓯海区政府就以温州恩肯大学为建设项目征收村民的土地，2013年又征收村民的房屋，一直没有和村民谈过补偿的 的代理词，告知确认无误可邮寄。57.2015年10月29日，收取温州市建设用地使用权挂牌出让结果公示，有关拍卖此地块文化创业园等材料，并研究其中的程序问题。 ...
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以登记为生效要件的不动产物权变动合同而言，如果已经办理了房屋所有权转移登记或建设用地使用权转移登记的，当合同被法院判决撤销或宣告无效时，只要房屋或 执行人和被执行人协商同意，可以不经拍卖、变卖，直接裁定将被执行人以出让方式取得的国有土地使用权及其地上房及经评估作价后交由申请执行人抵偿债务，但应当依法向 ...
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4、地上附属物的补偿标准见附表一。 三、拆迁范围内国有土地的补偿 5、国有出让土地的补偿，原则上按剩余年限的评估价补偿。 6、国有划拨土地在片区范围内 ，按照有关规定执行。 六、拆迁范围内代管国有土地的补偿、 14、村居代管之前取得集体建设用地使用权的，参照国有划拨土地补偿。村居代管之前未取得集体建设 ...
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停业的,应当适当补偿，由于没有具体写明补偿标准,缺少可操作性；收回年限未满的建设用地使用权,那剩余的年限如何补偿没有考虑进去,显然不补偿是侵犯了被征收人的合法 稳定和发展的大局。 一、在新条例中规定房屋拆迁补偿的基本程序，给出让群众充分参与的可行性操作办法 建议补偿程序分为以下几个步骤：发出补偿通知； ...
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