建设用地使用权制度 -法学论文搜索

土地分层地上权解析

的空间(包括地下空间)无须设定空间地上权部分空间的利用无须设立空间地上权，完全可以纳入物权制度来调整。如当事人约定在屋顶平台之上建造广告塔，便无须设定独立的空间地上权。从这个意义上说，规划决定着空间权的内容，甚至当土地所有权和建设用地使用权分离之后，所有人是否对空间享有权利也是由规划确定的，超出了 ...

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试论法学的财产性收入与法律保护

中，用益物权形成的收益关系主要包括在一定范围内让渡土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等方式获取收益。其中，与公民财产性收入有关的用益其他合法权益就是指公民财产性收入。(2)物权法的具体保护。我国关于用益物权的制度具体规定在物权法中。物权法对用益物权保护的具体规定，包括对承包人的权利 ...

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论基本农田发展权的国有途径

关键词】基本农田发展权；国有途径【写作年份】2011年【正文】我国实行土地用途管制制度，将不同的土地标签为不同用途，又根据土地用途不同，分别采取程度不同的利用总体规划。政府先制定规则向农民集体征收土地转变为建设用地，再由政府将建设用地使用权转让给建设单位，在一这过程中，政府在土地管理中扮演仲裁 ...

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土地分层地上权解析

的空间(包括地下空间)无须设定空间地上权部分空间的利用无须设立空间地上权，完全可以纳入物权制度来调整。如当事人约定在屋顶平台之上建造广告塔，便无须设定独立的空间地上权。从这个意义上说，规划决定着空间权的内容，甚至当土地所有权和建设用地使用权分离之后，所有人是否对空间享有权利也是由规划确定的，超出了 ...

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《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》修改建议及理由

但是有关犯罪和刑罚、对公民政治权利的剥夺和限制人身自由的强制措施和处罚、司法制度等事项除外），通过《中华人民共和国城市房地产管理法》授权国务院对国有土地上的县级以上地方人民政府，应当依照本条例的规定对被征收人给予补偿；建设用地使用权期间未届满的，退还相应的土地出让金。修改理由：我国2004年 8月 ...

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北京“地王”翻身有术规划调整暗度陈仓

如何但我们可以从法律的角度解析其中的权力、权利博弈关系。根据国有建设用地出让制度，在宗地的出让中根据程序的不同各方参与人将享有不同的法律规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。如果 ...

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论房屋拆迁行为与私权保护

种种公权力侵犯私权利的现象。（二）房屋拆迁行为侵犯被拆迁人的土地使用权《物权法》确立了建设用地使用权这一不动产用益物权形式，它以土地为客体，使用权人有民法公平、等价有偿的原则。（三）完善以原址产权调换为原则的房屋拆迁安置制度我国城市拆迁安置模式先后实行的是产权调换拆迁、货币化拆迁。实践已经证明，这二 ...

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黄韬：和谐产权关系与农村集体产权制度分析

。农村集体组织享有土地所有权但在很大程度上不能自己处分物权，如集体所有土地不能设置建设用地（农民宅基地除外），不能依所有权人意志按城镇规划直接出让建设关系，克服集体组织成员权利虚置的弊端，避免土地所有权异化。实现集体土地的使用权和所有权分离，允许农村集体土地的合理流转，实现土地资源的合理利用。坚持 ...

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论物权法规定的物权客体中统一物的概念

空间的需求，专门制定了《地下深层空间使用法》。[54]我国《物权法》第136条规定：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设成为物权客体，这是权利自身对其成为物权客体的内在限制性。内在限制性可以通过法律制度的设计，不断的进行突破，最显著的例子就是权利的证券化，但外在限制性是 ...

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《物权法》与保障民生

，当然如果经法律授权，也可以经由国务院制定行政法规予以规范。 2. 有关农村土地征收制度的创新。《物权法》有关农村土地征收的创新主要有：一是强调足额补偿，提起诉讼，由法院依照规约做相应处理。（四）《物权法》确立了住宅建设用地使用权自动续期规则在我国，房屋所有权无期限和占用土地有期限的冲突和矛盾在 ...

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